– Из каких соображений насчитываются ОДН. Плата за общедомовые нужды слишком высокая, на мой взгляд, и не соответствует реальным расходам по воде и свету, которые тратятся в подъезде. Прошу ответить, каким образом складываются цифры, которые оказываются в квитанции в графе «ОДН».

Ирина Гончарова, заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»:

– Порядок начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила). В соответствии с пунктом 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе пользования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета воды (электроэнергии), объем воды (электроэнергии) на общедомовые нужды определяется как разница между расходом воды (электроэнергии) по показаниям общедомового прибора учета и объемами воды (электроэнергии), начисленными потребителям в жилых и нежилых помещениях в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета либо по нормативу потребления, и распределяются между потребителями пропорционально размеру общей площади занимаемого помещения (формулы 11, 12 Правил).

В многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета воды (электроэнергии), начисление платы за воду (электроэнергию) на общедомовые нужды производится в размере нормативов потребления воды (электроэнергии) на общедомовые нужды в соответствии с формулой 15 Правил. Порядок начисления следующий: норматив потребления воды (электроэнергии) на общедомовые нужды умножается на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Полученный объем воды (электроэнергии) распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в доме пропорционально занимаемой площади.

Нормативы потребления воды на общедомовые нужды утверждены постановлением Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 23.12.2014 г. № 60/2 (действовали с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.) и постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 г. № 64/2 (вступили в силу с 01.01.2016 г.)

Нормативы потребления электроэнергии на общедомовые нужды утверждены постановлениями Государственного комитета «Единый тарифный орган Челябинской области» от 26.12.2013 г. № 60/150 (действовали с января по август 2014 г.), от 23.12.2014 г. № 60/3 (действовали с 01.01.2015 г. по 31.12.2015 г.) и постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 24.12.2015 г. № 64/1 (вступили в силу с 01.01.2016 г.).