Недавно в доме проводился капремонт. В квартире плохие стояки, их менять не стали и не собираются, чтобы не портить потолки. Я звонил по этому вопросу в управляющую компанию, там ответили, что нужно было обратиться раньше. Ремонтировать стояки на собственные средства возможности нет, что делать в таком случае?

Ирина Гончарова, заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области»

– В соответствии со статьей 44 Жилищного Кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещения, к компетенции которого, согласно п. 4.1, относится принятие решений о необходимости проведения текущего и капитального ремонта общего имущества. В связи с этим собственники помещений на общем собрании должны решить вопрос о необходимости и первоочередности производства работ по ремонту общего имущества жилого дома и способах его финансирования. Решение общего собрания собственников необходимо оформить протоколом и представить в управляющую организацию для разработки планов ремонта общего имущества жилого дома. Согласно ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг надлежащего качества собственникам жилых и нежилых помещений. Данные работы должны выполняться за счет средств статьи «содержание и ремонт».