Расходы на обслуживание недвижимости в Дубае

Квартира в Эмар Бичфронт — один из наиболее выгодных объектов приобретения. Однако перед тем, как принять решение купить недвижимость в Дубае, покупателю необходимо определить объем предстоящих расходов. При расчетах нужно учитывать не только цену жилого объекта, но и стоимость обслуживания апартаментов.

Квартиры на продажу в Дубае: основные статьи расходов

Важно учесть, что граждане Эмиратов освобождены от уплаты платежей за воду и электричество. Расходы коммунальных служб этой категории компенсирует государство. Иностранные покупатели должны оплачивать все виды платежей за коммунальные услуги.

В ОАЭ нет классической системы отопления. При строительстве жилых помещений используется централизованная система кондиционирования. При этом стоимость за эту услугу зависит от того, на каком этаже проживает покупатель (чем выше этаж — тем выше стоимость).

Коммунальные платежи — основная статья расходов. Средний объем ежемесячных платежей за коммунальные услуги за жилые помещения площадью 85 кв. м в.

В ОАЭ есть две категории жилых помещений: chiller free и non chiller free (с уже подведенной системой охлаждения и без нее).

Если система активна, то счета за кондиционирование уже будут включены в счета DEWA (коммунальная организация, предоставляющая услугу энерго- и водоснабжения Дубая). Во втором случае регистрировать кондиционер и платить за него нужно отдельно на счет компании, которая обслуживает систему кондиционирования.

Налог на недвижимое имущество в Дубае

Объединенные Арабские Эмираты — страна, отличающаяся достаточно лояльным налоговым режимом. Здесь ни взимается налог на имущество ни с физических, ни с юридических лиц. При этом наличие или отсутствие статуса резидента в данном случае не имеет принципиального значения.

Обязательные платежи при приобретении жилых объектов — единственное, что должны внести владельцы квартиры в Дубае. Эти платежи включают в себя плату за передачу собственности, а также регистрационный и административный сборы.

Доходы собственников, полученных от аренды квартир, домов и коммерческих помещений, не облагаются налогам. Однако несмотря на это арендодатель должен внести муниципальный сбор по фиксированной ставке (5% от стоимости годового договора аренды жилого помещения).

Содержание территорий общественного пользования

Данный тариф устанавливается Земельным департаментом Дубая.

По данным https://www.axcapital.ae/ru/ на сегодняшний день ежемесячная плата за содержание квартиры в Дубае составляет от 0,82 до 8,17 долларов США за квадратный метр. В эту стоимость входит чистка бассейнов, уборка придомовой территории, уход за садом и услуги охраны.

Приобретая недвижимость на продажу в Дубае, необходимо обратить внимание на страхование жилого помещения. В среднем собственнику апартаментов придется заплатить 0,5% от общей стоимости страхового покрытия.

Реклама

ООО “Бизнес Капитал”
ИНН 1831025670

Поделиться

поделиться: