Воскресенье, 16 Февраля 2025

Советы, которые помогут выгодно продать дом

26.08.2021

Продать дом не всегда удается в те сроки, которые хотелось бы. Во-первых, покупатели имеют широкий выбор и не спешат останавливаться на одном варианте, но стараются рассмотреть как можно больше предложений. Во-вторых, характеристики дома не всегда выдерживают конкуренцию – рынок переполнен предложениями, поэтому продавцам приходится либо идти на уступки в цене, либо улучшать состояние дома.

Какие этапы нужно пройти при продаже дома

Допустим, вы хотите продать дом в Челябинске; первое, что вам нужно сделать – подготовить документы на него. Вам понадобятся:

- кадастровый паспорт на дом и участок;

- согласие супруга/супруги на продажу заверенное нотариусом;

- акт ввода дома в эксплуатацию;

- справка из ФНС об отсутствии задолженности по налогам;

- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;

- проект дома и разрешение на строительство;

- свежая выписка из ЕГРН.

Второй этап, пожалуй, самый длительный – подготовка самого дома к показу. Нужно сделать все от вас зависящее, чтобы он выглядел презентабельно. Если на участке есть мусор, его нужно вывезти. Если вы видите явные изъяны, которые могут оттолкнуть покупателя, их нужно скрыть или исправить. Например, ржавые трубы нужно заменить или покрасить, дефекты отделки отремонтировать. Большое внимание уделите крыше, он должна не только выполнять свою основную функцию – защищать дом от осадков, но и выглядеть эстетично.

Что касается внутренних помещений, то подготовка дома мало отличается от того, как нужно подготавливать к осмотру квартиру:

- лишние вещи лучше спрятать;

- все, что может рассказать о владельце – фотографии, документы – нужно скрыть от глаз посетителя, так как они создают впечатление, что в доме живут, а человеку нужно дать почувствовать себя так, что он может прямо сейчас внести свои вещи и спокойно жить в этих комнатах;

- перед приходом гостей все помещения нужно хорошо проветрить;

- позаботьтесь о чистоте и опрятности, включите везде свет, чтобы покупатель мог рассмотреть все детали.

Третий этап продажи дома – публикация объявлений. Для этого можно использовать как региональные печатные издания, так и интернет-сайты. Хорошо, если вы получите помощь агентства недвижимости, его специалисты подскажут, какие ресурс лучше использовать для поиска покупателей и как правильно составить объявление.

После этого останется ждать звонков и принимать посетителей, желающих осмотреть ваш дом. Вести с ними переговоры нужно грамотно, чтобы не упустить реального покупателя, но и не продешевить при продаже.

 



Поделиться

поделиться:

 

Другие материалы рубрики
15:20 Молодежный театр покажет «Сердце завода»

В марте на сцене Молодёжного театра состоится премьера спектакля «Сердце завода» по пьесе Екатерины Гузёмы «Завод и я вместе с ним». Это уникальный проект, посвященный истории Челябинска в годы Великой Отечественной войны, режиссёром которого выступит Игорь Бармасов.

14:00 Каждый южноуралец сможет проверить легальность закупаемых для стройки досок

С 1 января 2025 года в России заработала система учета состояния лесного фонда и операций с древесиной ФГИС ЛК.
— Это значит, что вся система лесного хозяйства у нас теперь будет компьютеризирована, начиная от заготовки древесины, подготовки документов, вывоза и дальнейшей реализации. Любой желающий может получить информацию о происхождении любой доски, которая выходит на рынок, — рассказал «Губернии» начальник Департамента лесного хозяйства по УрФО Олег Сандаков.
https://t.me/chgub

08:33 Для челябинцев изменили требования к спецсчетам на капремонт

В Госжилинспекции рассказали, как намерены поступать с домами, которые не могут самостоятельно справиться с проведением капитального ремонта. Повлияет ли это на размер взносов?
https://t.me/chgub

Возврат к списку