Опорный план района

Многие села района очень заметно меняют свой облик. Не заметить это не может только тот, кто не выходит за пределы своего двора, или жители уж совсем глухих деревень. Крепкие, просторные, красивые здания вырастают в Каратабане и Александровке, в Бектыше и Таяндах, в Долговке и Шеломенцево. Некоторые села прирастают целыми улицами и становятся по-хорошему неузнаваемыми. Жилищное строительство имеет хорошие перспективы, но предваряет его большая техническая и документальная работа. Последнее в минувшем году заседание градостроительного совета, на котором рассматривалась судьба двух сел района – Печенкино и Шибаево  и схема развития самого района – тому подтверждение.

Опорный план района

         Многие села района очень заметно меняют свой облик. Не заметить это не может только тот, кто не выходит за пределы своего двора, или жители уж совсем глухих деревень. Крепкие, просторные, красивые здания вырастают в Каратабане и Александровке, в Бектыше и Таяндах, в Долговке и Шеломенцево. Некоторые села прирастают целыми улицами и становятся по-хорошему неузнаваемыми. Жилищное строительство имеет хорошие перспективы, но предваряет его большая техническая и документальная работа. Последнее в минувшем году заседание градостроительного совета, на котором рассматривалась судьба двух сел района – Печенкино и Шибаево  и схема развития самого района – тому подтверждение.

         Территориальное планирование (опорный план и административное деление), главным архитектором проекта которого также является А.Р. Соснин, - вопрос не праздный. Как пояснил заместитель председателя градостроительного совета, первый заместитель главы района А.Н. Антаков, это серьезная работа и один из важнейших документов, без которого  невозможно дальнейшее строительство в районе.  Разработать его надо было  до 1 января 2010 года. Из-за проблем финансирования в прошлом году район не смог доработать планирование, сейчас, несмотря на то, что федеральным законом срок продлен до 2012 года, этот вопрос решен и планируется уже    в первом полугодии завершить  разработку  и пройти утверждение. Много времени потребуется на само на утверждение, поскольку требуется согласование схемы со всеми прилегающими территориями. Главный архитектор Соснин, докладывая о ходе работы, порадовался за то, что была сделана хорошая  топосъемка на весь район. С главным архитектором района В.М. Сологубовой он объехал все сельские поселения с тем, чтобы определить территориальные возможности по развитию поселений. Границы района и сельских поселений изменяться не будут, в процессе подготовки генпланов будут меняться лишь границы населенных пунктов.  В процессе работы были выяснены те территории, которые могут выступить в качестве резерва для развития сельских поселений. Эти материалы и материалы топосъемки были переданы в сельские поселения,  и сейчас идет обработка всех материалов, сводятся данные по поселениям и по району. Решено еще раз проанализировать земельные и экологические вопросы, собрав заинтересованные службы. Территориальная схема – это схема развития района.

         Судьба, когда говоришь о дополнительной застройке сел, может быть, сильно сказано. Но вот один сухо звучащий вопрос – обоснование планировочного решения квартала комплексной жилищной застройки в с. Печенкино, выполнил которое  главный архитектор проекта А.Р. Соснин – ПО «Инси». Будущий жилой квартал находится на границе Сапфира Урала ближе к озеру Хохловатое, ограничен улицами Строителей и без названия, новой автодорогой. В нем получилось две зоны – жилая и рекреационная вдоль озера, где разместятся места отдыха и занятия спортом. Высококачественная  топосъемка, на которую были нанесены все участки, дала возможность скорректировать все нестыковки и избежать наложений участков друг на друга.

         Общая площадь нового микрорайона - 11 гектаров, из них шесть с половиной – это жилая зона, включая существующую застройку (из 40 домов микрорайона 14 уже существующие). Из объектов соцкультбыта здесь генпланом  ничего не планировалось, но главный архитектор разумно рассудил, что в месте отдыха нужен небольшой магазин-кафе примерно на 25 мест – ни у кого из членов градостроительного совета не вызвало сомнений, что инвестор на такое строительство найдется.   По нормативам предполагается, что в новом микрорайоне будет жить 125 человек. Заказчик проекта планировки ООО «Пилигрим» начнет строительство, возможно, уже в этом году.

         Село – живой организм, и прекрасно, когда он развивается.

         В этом году у Шибаево юбилей – ему исполняется 170 лет. И сюда идет большое строительство, старое село оказалось привлекательным для северян, которые намерены строить здесь дачный поселок. Заказчик строительства ООО «ДЭССА». Генеральным планом занимается ООО «Челябагропромпроект», представитель которого Р.М. Мухаметханов и докладывал на заседании градостроительного совета по вопросу  корректировки генплана  с. Шибаево. Градостроительный совет ставит перед собой цель не ухудшить условия проживания коренного населения, и на совет был вынесен вопрос об объединении в единую архитектурно-планировочную  структуру существующей территории и нового участка на северо-западе села, где будет строиться коттеджный микрорайон «Экостайл». Другими словами старое село и новый дачный поселок в будущем должны быть обеспечены инженерной инфраструктурой и одинаково комфортны для проживания людей.

Поделиться

поделиться: