Эксперты в Челябинске объяснили, чем может быть опасна покупка квартиры у семей с детьми

Имущественные права ребенка в России защищены на законодательном уровне. В случае если квартиру, одним из собственников которой является ребенок, продали без нотариального согласия несовершеннолетнего или его официальных представителей, сделка может быть признана в суде недействительной. О том, как в соответствии с законом может быть продана квартира, собственником которой является ребенок, и что следует сделать перед серьезной покупкой, «Губерния» узнала на пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс».

В преддверии Дня защиты детей, который отмечается 1 июня, медиахолдинг «Гранада Пресс» провел пресс-конференцию, посвященную имущественным правам ребенка.

— Каждое восьмое дело, представленное на государственную регистрацию, — это сделка, одной из сторон которой являются несовершеннолетние дети. С начала 2024 года было проведено уже более тысячи регистрационных действий в отношении жилых помещений с участием детей. Из них почти 750 дел составляли сделки по наделению детей долями в праве собственности при покупке жилья с использованием средств материнского капитала, — говорит Ольга Фадеева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Челябинской области.

Имущественные права ребенка защищены на законодательном уровне, так что продать недвижимость, на которую имеет право несовершеннолетний, можно только при определенных условиях.

— Сделка должна быть нотариально удостоверена. Это возможно только при наличии разрешения органов опеки и с согласия самого несовершеннолетнего, если он старше 14 лет, а также его официального представителя или родителя. Если ребенок младше 14 лет, то для сделки понадобится разрешение органов опеки и его родителя или официального представителя, — уточняет Ольга Фадеева.

Без всех указанных документов в суде сделку могут признать недействительной. С такой же проблемой могут столкнуться и те покупатели, которые приобрели недвижимость с прописанным в квартире ребенком, который остался без родителей или опекуна. За права ребенка в таком случае вступятся органы опеки.

Эксперты настоятельно рекомендуют консультироваться с юристом при покупке недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний. За разъяснениями по вопросам продажи и приобретения имущества при таких условиях также можно обращаться в многофункциональные центры.

Запись пресс-конференции медиахолдинга «Гранада Пресс» доступна в сообществе «Гранада ТВ» во «Вконтакте».

Поделиться

поделиться: