Ремонт: текущий или капитальный?

 

 

Подъезд

В ежемесячный платеж включены расходы на содержание подъезда жилого дома, в котором:

• входные двери, почтовые ящики, окна, лифты, мусоропровод, электрооборудование, система отопления должны находиться в исправном состоянии;

• стены, пол, окна, лифты и мусоропровод должны содержаться в чистоте;

• температура воздуха в подъезде должна быть не менее +16С;

• разбитые стекла в дверях и окнах должны незамедлительно меняться.

Управляющая организация обязана:

• следить за исправностью конструктивных элементов подъезда и своевременно их ремонтировать;

• два раза в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролетов в домах без лифта;

• один раз в месяц проводить влажную уборку всех лестничных площадок и пролетов в домах, оборудованных лифтом;

• один раз в месяц мыть, чистить и дезинфицировать все элементы мусоропровода.

 

Квартира

Управляющая организация обязана:

• содержать и ремонтировать стояки холодного и горячего водоснабжения и канализации;

• следить за работоспособностью систем вентиляции;

• регулярно проверять безопасность работы газового оборудования, установленного в квартире;

 • обеспечивать бесперебойную работу системы отопления, ремонтировать оборудование при необходимости;

Позвоните в вашу объединенную диспетчерскую службу (ОДС), сообщите адрес и опишите проблему. Если вы не знаете телефон вашей ОДС, но ваш дом оборудован лифтом, связаться с диспетчерской можно с помощью кнопки аварийного вызова. По вашей заявке представитель управляющей организации организует комиссионное обследование в вашем присутствии и составит акт, в котором будет указаны причины повреждения, его виновник и объем ущерба.

Содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация за счет средств текущего ремонта проводит замену и восстановление общедомового инженерного оборудования (не более 15%).

Работы по прекращению протечек от неисправности кровли, выполняются управляющей организацией в течение смены; мелкий ремонт кровли выполняется при благоприятных погодных условиях в течение суток, смена кровельного покрытия до 50% производится за счет средств текущего ремонта.

Требования к качеству коммунальных услуг устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Подайте заявку по телефону объединенной диспетчерской службы (ОДС) или обратитесь в адрес своей управляющей организации письменно. Управляющая организация проводит проверку и составляет акт, где указываются: нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества. Акт подписывается исполнителем услуг – управляющей организацией и потребителем; акт является основанием для проведения перерасчета размера платы. В случае споров или разногласий обращайтесь в Госжилинспекцию.