Какие виды работ оплачивает управляющая компания, а какие жильцы
Какие виды работ оплачивает управляющая компания, а какие жильцы
Знать свои права и обязанности, а также обязанности управляющей компании должен каждый со
- При заключении договора на управление общим имуществом дома любая управляющая компания, должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, - рассказала нам Ирина Гончарова, заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». – Давайте разберемся, что это значит.
В ежемесячную плату не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирног
Позвоните в вашу объединенную диспетчерскую службу (ОДС), сообщите адрес и опишите проблему. Если вы не знаете телефон вашей ОДС, но ваш дом оборудован лифтом, связаться с диспетчерской можно с помощью кнопки аварийного вызова. По вашей заявке представитель управляющей организации организует комиссионное обследование в вашем присутствии и составит акт, в котором будет указаны причины повреждения, его виновник и объем ущерба.
Содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация за счет средств текущего ремонта проводит замену и восстановление общедомового инженерного оборудования (не более 15%).
Работы по прекращению протечек от неисправности кровли, выполняются управляющей организацией в течение смены; мелкий ремонт кровли выполняется при благоприятных погодных условиях в течение суток, смена кровельного покрытия до 50% производится за счет средств текущего ремонта.
Требования к качеству коммунальных услуг устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Подайте заявку по телефону объединенной диспетчерской службы (ОДС) или обратитесь в адрес своей управляющей организации письменно. Управляющая организация проводит проверку и составляет акт, где указываются: нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества. Акт подписывается исполнителем услуг – управляющей организацией и потребителем; акт является основанием для проведения перерасчета размера платы. В случае споров или разногласий обращайтесь в Госжилинспекцию.
ВАЖНО. Согласно Жилищному Кодексу высший орган управления многоквартирным домом – общее собрание собственников помещений. Мы уже не раз писали, насколько важна активная жизненная позиция владельцев квартир, особенно, когда решается вопрос выбора способа управления своим домом (ТСЖ, ЖК или иные ПК; непосредственное управление или через УК) и подписания договора управления. От этого зависит, будет ли в вашем доме тепло, светло и чисто. Более того это может также существенно сказаться на снижении квартплаты и улучшении качества услуг, предоставляемых вашей управляющей компанией.
Какие виды работ относятся к капитальному ремонту общего имущества, за который жильцы обязаны платить самостоятельно? Это ремонт или замена лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт; утепление и ремонт фасадов; установка коллективных приборов учета; ремонт подвальных помещений; ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую; ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения ,водоотведения; ремонт фундамента дома.
Сейчас работы по капремонту ведутся уже более чем на пятистах домах. При этом денежные средства на капремонты для выполнения плана в полном объеме собраны уже в 13 районах области.
Поделиться
поделиться:
В следующем году Челябинская область войдет в число восьми пилотных регионов, где будут улучшать систему учета сельскохозяйственных животных в хозяйствах жителей. Об этом сообщил заместитель губернатора и министр сельского хозяйства Челябинской области Алексей Кобылин на совещании с представителями муниципалитетов. Государственные службы начнут активнее работать с гражданами, чтобы поставить на учет и промаркировать всех сельскохозяйственных животных.
В поселке Бердяуш Саткинского округа случилась трагедия. Сначала загорелся один из домов по улице Пролетарской, но из-за плотной застройки и высокой пожарной нагрузки огонь быстро перекинулся на баню, хозяйственные постройки, а затем и на кровлю соседнего дома. В одном из них погиб 63-летний мужчина.
Саткинский округ включили в пилотный инновационный проект, благодаря которому в 44 детских садах и школах модернизируют систему освещения.
