Неплательщики квартплаты могут оказаться на улице

Соответствующий законопроект готовит министерство строительства РФ. Об этом сообщил заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Иван Белавкин.

Соответствующий законопроект готовит министерство строительства РФ. Об этом сообщил заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Иван Белавкин.

На такие радикальные меры борьбы с должниками, как выселение, законодателей подталкивают постоянно растущие долги в сфере ЖКХ. «Неплательщики, которые несвоевременно и не в полном объеме оплачивают платежи, прежде всего, нарушают права своих соседей, живущих с ними в многоквартирном доме, – объясняет Иван Белавкин. – Средства недополучают и управляющие компании, и ресурсоснабжающие организации, в результате чего и возникают проблемы перед началом отопительного сезона, так как энергетики отключают электричество, газовики перекрывают газ за долги. Кроме того управляющие компании недособрав средства с потребителей, не могут в полной мере выполнить регламентные работы, которые предусмотрены текущими ремонтами, увеличивают межремонтный период, интервал между уборками в подъездах, дворах и т.д. Если же платежи поступают в полном объеме, то УК естественно имеет все необходимые возможности и ресурсы для качественного выполнения необходимых работ».

Сегодня задолженность за жилищно-коммунальные платежи по Челябинской области составляет 6,5 миллиардов рублей. Из них 15 % – «мертвая» задолженность со сроком образования более трех лет. Такие платежи уже не взыскиваются по истечении срока давности, они лежат «мертвы грузом» на коммунальных службах. 32 % от общего долга составляет критическая задолженность, от шести месяцев до трех лет, по которой может вестись претензионная (досудебное урегулирование споров) работа, и 53 % – текущая задолженность со сроком образования до шести месяцев.

70 % общей задолженности приходится на крупные городские округа: Челябинск (2,4 млрлд), Магнитогорск (0,8 млрд), Златоуст (0,5 млрд), Копейск (400 миллионов) и Миасс (400 миллионов). Как рассказал Иван Белавкин, высокий уровень задолженности в первую очередь обусловлен низкой собираемостью платежей. «Есть территории, где ведутся претензионные работы, собираются старые доги, там собираемость на высоком уровне. Вместе с тем есть территории, где собираемость очень низкая. Это Брединский, Кунашакский, Сосновский, Уйский районы», – сообщил замминистра.

Иван Белавкин рассказал, что сегодня управляющие и ресурсоснабжающие компании по законодательству имеют право в случае задолженности начислять неустойку за каждый день просрочки; если жильцы не платят более трех месяцев – приостанавливать коммунальные услуги. Под отключение могут попасть электроснабжение, газоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение. Поставщик услуг также имеет право взыскать сумму задолженности через суд, если задолженность превышает шестимесячный период. На 1 октября текущего года в отношении южноуральцев составлены судебные взыскания задолженности по ЖКХ на сумму свыше 200 млн рублей, из них оплачена пока только половина. В ближайшее время возможно у исполнителей коммунальных услуг появится дополнительный механизм воздействия на должников, весьма внушительный. «Рассматривается возможность выселения из квартир должников. В настоящее время Минстроем России подготовлен документ, который распространяет возможность обращения взыскания по долгам за жилищно-коммунальные услуги с владельцев частной собственности путем их выселения. Раньше такая мера была применима только к тем квартиросъемщикам, кто проживает в муниципальном жилом фонде». Замминистра подчеркнул, что для граждан, которые не в состоянии в полном объеме оплачивать предоставляемые услуги, предусмотрены субсидии из областного бюджета.

Генеральный директор ООО УК «Ремжилзаказчик» Владимир Кудряшов проводит аналогию между содержанием многоквартирного дома и обслуживание автомобиля, подчеркивая, что первое требует не меньших, а даже больших усилий и средств. «Многоквартирный дом – это сложное инженерное сооружение. Намного сложнее, чем легковой автомобиль. Что будет, если «Мерседес» не ремонтировать два-три года? Он пойдет на свалку, – рассуждает Владимир Кудряшов. – Те люди, которые не платят за услуги ЖКХ, разрушают свою же собственность. Управляющая компания в таком случае не может своевременно производить ремонты, и дом быстро перейдет в разряд аварийных».

За годы работы Владимир Кудряшов составил портрет неплательщика. Так, по словам гендиректора УК «Ремжилзаказчик», просрочивают плату по коммунальным услугам состоятельные собственники и так называемые «принципиальные» граждане, которые не оплачивают квитанции по каким-то только им ведомым причинам из принципа. Обычно такие жильцы считают, что им все должны, в первую очередь государство. А вот люди пенсионного возраста как раз оплачивают в срок, среди этой категории людей очень маленький процент неплательщиков.

«Люди, которые не платят за квартиру, нарушают основные российские законы – гражданский и жилищный кодекс. Годами законодатель позволяет им нарушать законы жизни общества. Это поощрение безответственности, надо на законодательном уровне решать этот вопрос уже», – говорит Кудряшов. Что ж видимо в ближайшем времени вопрос может быть решен. Тем гражданам, которые не желают жить под открытым небом, не планируют возвращаться к матушке-земле, придется затянуть пояса потуже, чтобы расплатиться с долгом по коммуналке. Кому-то будет по силам найти дополнительный источник доходов, другим придется пересмотреть свои убеждения и понять, что платить за услугу все-таки нужно. Ведь по сути горячая вода или, например, газ – это товар, у которого есть своя цена. Ремонт в подъезде – услуга, которая также должна быть оплачена. Представьте, что в магазине часть покупателей оплачивает свой товар, а другая спокойно проходит мимо кассы, пронося с собой хлеб, молоко и другие продукты? По меньшей мере, странно, так? Но в сфере ЖКХ происходит все именно таким абсурдным образом. Наверное, пока прекращать популярную в нашей стране практику, когда за квартиру платят только желающие…

Екатерина САЛАХОВА

Поделиться

поделиться:

 

Новости smi2.ru

Другие материалы рубрики

18:54 В черте Миассе после урагана полностью восстановили электроснабжение

Без электричества пока остаются жители поселков, прилегающих к Миассу. Ремонтные бригады сейчас устраняют аварии. О том, как город справляется с последствиями обрушившегося накануне урагана мэр Юрий Ефименко доложил губернатору Алексею Текслеру на совещании.

18:15 В Златоуст из других муниципалитетов направят дополнительные ремонтные бригады

Губернатор Алексей Текслер поручил усилить дополнительными аварийными бригадами работу на пострадавших от урагана жилых домах. Сейчас управляющие компании Златоуста своими силами восстанавливают кровли на 20 многоэтажках. Глава региона лично прибыл в город, чтобы оценить степень повреждения коммунальной инфраструктуры от непогоды.

17:07 Алексей Текслер присвоил главе областной полиции звание заслуженного юриста

Губернатор Алексей Текслер подписал постановление о присвоении генерал-лейтенанту Сергею Космачеву почетного звания «Заслуженный юрист Челябинской области». Документ за подписью главы региона опубликован на официальном портале правовой информации.