Любая стройка – шаг к мечте

Любая стройка – шаг к мечте

Отдел строительства и архитектуры администрации района – это то учреждение, откуда должно брать старт любой объект, задуманный индивидуальным застройщиком или крупной организацией. Здесь мечта застройщика получает и путевку в жизнь: разрешение на ввод в эксплуатацию. Наш район не стоит на месте, хотя не все территории развиваются одинаково. Проинформировать наших читателей о состоянии дел мы попросили исполняющего обязанности начальника отдела А.Н. Константинова.

 

- Сегодня самым насущным вопросом остается подготовка и утверждение схемы территориального планирования Еткульского муниципального района, - рассказывает Алексей Николаевич. – О ходе разработки данного проекта отдел строительства и архитектуры отчитывался на расширенном аппаратном совещании при главе района, на заседании коллегии Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. Схема была полностью подготовлена, рассмотрена и обсуждена на градостроительном совете при главе района 5 августа. Она необходима для дальнейшего развития нашего района и, как следствие, улучшения качества жизни наших граждан.

- А граждане много строят?

- В последние годы объемы строительства индивидуального жилья сохраняются примерно на одном уровне. В прошлом году – более 12 тысяч квадратных метров, нынче за семь месяцев уже 5815,4 кв. метра.

- То есть в принципе результаты не снижаются?

- Наоборот, увеличиваются. Согласно стратегии социально-экономического развития области до 2020 года району установлена планка в 18,75 тысячи квадратных метров. Это очень большой объем.  Стараемся, работаем с застройщиками, с сельскими администрациями.

- А что в этой ситуации зависит от вас, главное ведь желание застройщиков, их финансовые возможности?

- Мы действительно  напрямую не финансируем строительство, как и органы местного самоуправления не делают этого. Но администрация района старается делать все возможное, чтобы обеспечить разнообразие и доступность необходимых строительных материалов, помочь в рамках тех или иных социальных программ. С главами работаем, чтобы они поддерживали людей, направляли их. К сожалению, наши застройщики малограмотны в вопросах правильности оформления строительства и сначала строят дома, а потом приходят их узаконивать. Очень часто люди давно живут в доме, а он не введен в эксплуатацию. Бывает, что строятся дома без соблюдения градостроительных норм. Если они не соблюдены, архитектура не может выдать разрешения на ввод в эксплуатацию, а значит, объект не сможет пройти государственную регистрацию. Владельцу приходится идти через суд.

- Воспользуйтесь возможностью, научите будущих строителей, как делать правильно.

- Прийти в отдел строительства и архитектуры с необходимым пакетом документов, получить градостроительный план, получить разрешение на строительство и забивать первый колышек.

- Это же денег больших стоит.

- Нет, чуть больше трех тысяч рублей, что отнюдь не больше затрат, которые предстоят человеку, когда он идет путем от противного.

- А проект для сельского дома нужен?

- Нет. В крайнем случае, можем потребовать эскизный проект оформления дома, чтобы новостройка не нарушала архитектурный ансамбль улицы, если она центральная. Все нормативы прописаны в Положении об индивидуальном жилищном строительстве, утвержденном в 2004 году. 25 августа положение будет пересматриваться районным Собранием депутатов, в нем предусматриваются штрафы за незаконное строительство.

- Почему все эти вопросы нельзя утрясти в сельской администрации? Ей на месте виднее…

- По федеральному закону о местном самоуправлении №131 эти полномочия возложены на глав сельских поселений, но нами заключено соглашение с сельскими администрациями и эти права делегированы отделу, где работают специалисты. Поэтому выдача разрешений на строительство и на ввод – прерогатива отдела. Но не надо думать, что наказание – наша цель, наша цель – чтобы все было согласовано и, образно говоря, тот же сосед не насолил соседу, чтобы были соблюдены противопожарные нормы.

- Давайте перейдем к приятному. Страна отмечает День строителя. Что настроили мы? Что бы отметили вы?

- Если говорить о жилье, то желание людей строить терема. Сегодня минимальная площадь дома 80 кв. метров, а чаще – 100, 120, и это не предел. Люди хотят жить удобно, с перспективой, чтобы потом не перестраивать, не переоформлять документы. Сложно, но стараются осилить. Применяются самые разные материалы, выбор которых велик и по цене разброс большой. Часто строят из пеноблоков, ячеистых блоков, которые гораздо удобнее в монтаже, чем шлакоблок.

- А внешне?

- Тоже идем к лучшему. Все пытаются сделать свой дом отличным от других, поэтому села заметно меняют свой облик. Эпоха двухквартирных коттеджей, которые раньше казались верхом совершенства, уходит в прошлое.

- По Еткулю мы видим, что даже старые дома меняют свой облик – расширяются, растут вверх, хорошеют. А в других селах?

- В большинстве сел преобладает дачное строительство. В принципе это те же жилые дома, которые строят жители Челябинска и близлежащих городов. Естественно, что выбирают они наиболее привлекательные села – чистый воздух, лес, водоем. Активно такое строительство ведется в Александровке, Шеломенцево, Печенкино. В Шибаево предусмотрено большое строительство, вырастет дачный поселок Турпаново, новый генплан предусматривает увеличение старой части села. Активно застраиваются Еткуль, Коелга, Еманжелинка – наши промышленные центры, где есть работа и высок уровень жизни. В Еткуле к концу сентября ООО «Южуралтеплострой» сдаст трехэтажный дом по улице Ленина. Это 24 комфортные квартиры с автономным газовым отоплением и офисные помещения цокольного этажа.

- Промышленные объекты, социальные тоже строятся?

- После реконструкции пустовавшего несколько лет здания новоселье отметила районная библиотека. В Еманжелинке продолжается строительство цеха по обработке металлоизделий, цеха по обработке мрамора, в Коелге СПК «Коелгинское» строит молочный комплекс на 1200 голов с доильно-молочным и родильным блоками. Строятся магазины, торговые комплексы. Администрация района помогает тем, кто занимается индивидуальным бизнесом. Например, в выделении земельного участка в аренду молодому белоносовскому предпринимателю, решившему строить цех сварочного производства. Построить цех – дело непростое и денежное, обязательно нужен проект, к сожалению нет никаких льгот для малого бизнеса, но мы искренне желаем успеха ему, как и всем строителям. Благодаря им, можно сказать, что в нашем районе не тишина, район прирастает домами и все новыми объектами и, несмотря ни на какие кризисные явления, растет, развивается и повышает свою инвестиционную привлекательность. Всем, кто строит, хочу пожелать успеха, чтобы каждый возведенный объект был красивым, надежным, функциональным и стал достойным завершением мечты строителей.

 

Интервью взяла Лидия Зимовец.