Отдел строительства и архитектуры администрации района – это то учреждение, откуда должно брать старт любой объект, задуманный индивидуальным застройщиком или крупной организацией. Здесь мечта застройщика получает и путевку в жизнь: разрешение на ввод в эксплуатацию.
Любая стройка – шаг к мечте
Отдел строительства и архитектуры администрации района – это то учреждение, откуда должно брать старт любой объект, задуманный индивидуальным застройщиком или крупной организацией. Здесь мечта застройщика получает и путевку в жизнь: разрешение на ввод в эксплуатацию. Наш район не стоит на месте, хотя не все территории развиваются одинаково. Проинформировать наших читателей о состоянии дел мы попросили исполняющего обязанности начальника отдела А.Н. Константинова.
- Сегодня самым насущным вопросом остается подготовка и утверждение схемы территориального планирования Еткульского муниципального района, - рассказывает Алексей Николаевич. – О ходе разработки данного проекта отдел строительства и архитектуры отчитывался на расширенном аппаратном совещании при главе района, на заседании коллегии Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. Схема была полностью подготовлена, рассмотрена и обсуждена на градостроительном совете при главе района 5 августа. Она необходима для дальнейшего развития нашего района и, как следствие, улучшения качества жизни наших граждан.
- А граждане много строят?
- В последние годы объемы строительства индивидуального жилья сохраняются примерно на одном уровне. В прошлом году – более 12 тысяч квадратных метров, нынче за семь месяцев уже 5815,4 кв. метра.
- То есть в принципе результаты не снижаются?
- Наоборот, увеличиваются. Согласно стратегии социально-экономического развития области до 2020 года району установлена планка в 18,75 тысячи квадратных метров. Это очень большой объем. Стараемся, работаем с застройщиками, с сельскими администрациями.
- А что в этой ситуации зависит от вас, главное ведь желание застройщиков, их финансовые возможности?
- Мы действительно напрямую не финансируем строительство, как и органы местного самоуправления не делают этого. Но администрация района старается делать все возможное, чтобы обеспечить разнообразие и доступность необходимых строительных материалов, помочь в рамках тех или иных социальных программ. С главами работаем, чтобы они поддерживали людей, направляли их. К сожалению, наши застройщики малограмотны в вопросах правильности оформления строительства и сначала строят дома, а потом приходят их узаконивать. Очень часто люди давно живут в доме, а он не введен в эксплуатацию. Бывает, что строятся дома без соблюдения градостроительных норм. Если они не соблюдены, архитектура не может выдать разрешения на ввод в эксплуатацию, а значит, объект не сможет пройти государственную регистрацию. Владельцу приходится идти через суд.
- Воспользуйтесь возможностью, научите будущих строителей, как делать правильно.
- Прийти в отдел строительства и архитектуры с необходимым пакетом документов, получить градостроительный план, получить разрешение на строительство и забивать первый колышек.
- Это же денег больших стоит.
- Нет, чуть больше трех тысяч рублей, что отнюдь не больше затрат, которые предстоят человеку, когда он идет путем от противного.
- А проект для сельского дома нужен?
- Нет. В крайнем случае, можем потребовать эскизный проект оформления дома, чтобы новостройка не нарушала архитектурный ансамбль улицы, если она центральная. Все нормативы прописаны в Положении об индивидуальном жилищном строительстве, утвержденном в 2004 году. 25 августа положение будет пересматриваться районным Собранием депутатов, в нем предусматриваются штрафы за незаконное строительство.
- Почему все эти вопросы нельзя утрясти в сельской администрации? Ей на месте виднее…
- По федеральному закону о местном самоуправлении №131 эти полномочия возложены на глав сельских поселений, но нами заключено соглашение с сельскими администрациями и эти права делегированы отделу, где работают специалисты. Поэтому выдача разрешений на строительство и на ввод – прерогатива отдела. Но не надо думать, что наказание – наша цель, наша цель – чтобы все было согласовано и, образно говоря, тот же сосед не насолил соседу, чтобы были соблюдены противопожарные нормы.
- Давайте перейдем к приятному. Страна отмечает День строителя. Что настроили мы? Что бы отметили вы?
- Если говорить о жилье, то желание людей строить терема. Сегодня минимальная площадь дома 80 кв. метров, а чаще – 100, 120, и это не предел. Люди хотят жить удобно, с перспективой, чтобы потом не перестраивать, не переоформлять документы. Сложно, но стараются осилить. Применяются самые разные материалы, выбор которых велик и по цене разброс большой. Часто строят из пеноблоков, ячеистых блоков, которые гораздо удобнее в монтаже, чем шлакоблок.
- А внешне?
- Тоже идем к лучшему. Все пытаются сделать свой дом отличным от других, поэтому села заметно меняют свой облик. Эпоха двухквартирных коттеджей, которые раньше казались верхом совершенства, уходит в прошлое.
- По Еткулю мы видим, что даже старые дома меняют свой облик – расширяются, растут вверх, хорошеют. А в других селах?
- В большинстве сел преобладает дачное строительство. В принципе это те же жилые дома, которые строят жители Челябинска и близлежащих городов. Естественно, что выбирают они наиболее привлекательные села – чистый воздух, лес, водоем. Активно такое строительство ведется в Александровке, Шеломенцево, Печенкино. В Шибаево предусмотрено большое строительство, вырастет дачный поселок Турпаново, новый генплан предусматривает увеличение старой части села. Активно застраиваются Еткуль, Коелга, Еманжелинка – наши промышленные центры, где есть работа и высок уровень жизни. В Еткуле к концу сентября ООО «Южуралтеплострой» сдаст трехэтажный дом по улице Ленина. Это 24 комфортные квартиры с автономным газовым отоплением и офисные помещения цокольного этажа.
- Промышленные объекты, социальные тоже строятся?
- После реконструкции пустовавшего несколько лет здания новоселье отметила районная библиотека. В Еманжелинке продолжается строительство цеха по обработке металлоизделий, цеха по обработке мрамора, в Коелге СПК «Коелгинское» строит молочный комплекс на 1200 голов с доильно-молочным и родильным блоками. Строятся магазины, торговые комплексы. Администрация района помогает тем, кто занимается индивидуальным бизнесом. Например, в выделении земельного участка в аренду молодому белоносовскому предпринимателю, решившему строить цех сварочного производства. Построить цех – дело непростое и денежное, обязательно нужен проект, к сожалению нет никаких льгот для малого бизнеса, но мы искренне желаем успеха ему, как и всем строителям. Благодаря им, можно сказать, что в нашем районе не тишина, район прирастает домами и все новыми объектами и, несмотря ни на какие кризисные явления, растет, развивается и повышает свою инвестиционную привлекательность. Всем, кто строит, хочу пожелать успеха, чтобы каждый возведенный объект был красивым, надежным, функциональным и стал достойным завершением мечты строителей.
Интервью взяла Лидия Зимовец.
Поделиться
поделиться:
Другие материалы рубрики
09:21
Челябинские эксперты считают, что страны Европы готовятся к «крестовому походу» против России
Последние события — результаты выборов в Румынии, на которых внезапно победил проевропейский политик, — продемонстрировали крах принципов демократии в Европе. Скандал разгорелся на фоне заявлений основателя мессенджера «Телеграм» Павла Дурова, который сообщил, что некоторые западные чиновники на время выборов просили его «заглушить» голоса консервативно настроенных партий. Вопреки этому конституционный суд Румынии не усмотрел в этом внешнего вмешательства в выборы. Челябинские эксперты отмечают: сегодня власть в Европе сконцентрирована в руках глобалистов, национальные интересы отдельных народов их не интересуют, ведь все их внимание поглощено подготовке «крестового похода» против России.
https://t.me/chgub
https://t.me/expertchel
17:16
Машиностроительные предприятия Челябинской области будут интенсивно внедрять роботов
Соответствующую задачу по активной роботизации предприятий машиностроительной отрасли поставил промышленникам губернатор Алексей Текслер на расширенном заседании региональных отделений Российского союза промышленников и предпринимателей в Миассе.
— Самый серьезный вызов на многие годы вперед — это кадровый вопрос. Поэтому без промышленной роботизации нам не обойтись, и сфера машиностроения — главная, где роботы должны внедряться. Обращаюсь к вам, коллеги, ваш приоритет сегодня — работа над роботизацией, автоматизацией машиностроительных предприятий, — акцентировал глава региона.
https://t.me/chgub
