Зима не за горами. Скоро наступит время подачи тепла в жилые дома. Готовы ли они к отопительному сезону? Читайте интервью об этом с начальником отдела инспекции и договоров ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» Т.Ф. Королевой.
Зима не за горами. Скоро наступит время подачи тепла в жилые дома. Готовы ли они к отопительному сезону? Читайте интервью об этом с начальником отдела инспекции и договоров ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» Т.Ф. Королевой.
- Татьяна Федоровна, есть ли в городе управляющие компании, которые получили паспорта готовности жилья к отопительному сезону?
- Паспорта готовности на все дома выданы ЖСК «Энергетик», «Время» и ТСЖ «Темп».
- А остальные компании еще не предъявляют жилье для приемки?
- Предъявляют. Мы в первую очередь сверяем, как они выполнили пункты наших предписаний.
Далеко не все компании и не во всех домах выполнили предписания, имеются недоработки.
Только компании заключили договоры названные выше с энергоснабжающей организацией – ОАО «Южноуральская теплосбытовая компания» на снабжение домов теплом. Не заключили договор – значит не знают права и обязанности нашей организации и свои. Если есть договор, то грань ответственности определена. Еще перед прошлым отопительным сезоном мы представили свой проект договора. Он чем-то компании не устроил. Они решили разработать сами. Но такого документа так и нет. Видимо, управляющие компании устраивает хаос.
Закончили мы комплексную проверку домов ООО «Жилсоюз», Южноуральская управляющая компания. В этих компаниях осталось доработать графики по не выполненным пунктам предписаний.
ООО «Жилсервис», городская управляющая компания еще только предъявили дома для приемки. Инспекторы выявляют недостатки. Где-то изоляция труб отсутствует, где-то не работают вентиля не стояках в подвале. Все это надо устранять. Им также необходимо согласовать графики выполнения обязательств по нашим предписаниям по подготовке к зиме, которые в данный период не могут исполнить.
- Эти предписания, наверняка, были выданы, Татьяна Федоровна, после окончания отопительного сезона. И времени было достаточно (все лето) для их выполнения. Почему же управляющие компании не поработали летом по выполнению предписаний и по вопросам, которые они не могут решить в данный отопительный период?
- Самое плохое положение у городской управляющей компании, где директор Абдулзалилов. Компания относилась, что финансов нет, потому и не исполнила предписанное и, когда будет выполнять, неизвестно.
- Но ведь граждане сейчас в основном собственники жилья. И с весны с ними, видимо, следовало вести разговор, как решать проблему отопления. Раз жилье собственное, то и должны внести средства на какие-то важные работы, например, установления счетчиков подомового учета тепла.
- Безусловно так. Людям, видимо, не объяснили, к чему приведет, к примеру, некомплектность узла управления подачи воды и тепла, зачем нужна установка подомовых приборов учета тепла и т.д. Чтобы подать в дом качественную воду, нужны регулятор ее температуры и циркуляция воды. Во многих домах города такие регуляторы и циркуляция воды отсутствуют или неисправны. Жильцы жалуются, что вода из крана льется негорячая. Грешат на ГРЭС. Станция же подает воду требуемой температуры. А во домах нет нужной циркуляции, за что ответственны компании. Вся подобная ответственность и должна быть прописана в договоре.
- Вообще-то, Татьяна Федоровна, управляющим компаниям, видимо, следует поторопиться с окончанием ремонта и с решением вопросов по выполнению предписаний. Ведь время неумолимо приближается к холодам. А если не будет паспортов готовности жилья к отопительному сезону, то не дадут в него и тепло?
- Из-за недоработок и не решения вопросов по выполнению предписаний может задержаться подача тепла в дома. При неисполненных предписаниях энергоснабжающая организация снимает с себя ответственность за качество теплоснабжения.
Также в последнюю очередь будут подключаться дома, жильцы которых имеют большую задолженность за потребленную тепловую энергию.
Хочется, чтобы управляющие компании проблемы ремонта и реконструкции систем теплоснабжения решали оперативнее, привлекая к этому и жильцов. Собирали бы их и объясняли, какой выход из той или иной ситуации.
Наличие тепла и горячей воды в доме – это ведь первое условие комфортной жизни людей.
Беседовала Нина ПЛОТНИКОВА.
Поделиться
поделиться:
На днях в администрации Красноармейского округе детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, вручили ключи от квартир. Жилье для них подготовили в трех населенных пунктах Челябинской области.
Ученые из ЮУрГУ придумали и запатентовали специальную программу, которая с помощью алгоритмов ИИ в разы ускоряет и упрощает создание вентильных двигателей — приспособлений, в которых вращение происходит благодаря магнитному полю. Также технология позволяет удешевить производство двигателей для гражданских и военных нужд.
В 25 российских регионах в пилотном режиме реализуют федеральный проект Комитета семей воинов Отечества «Здоровье СВОих». По проекту для участников спецоперации и членов их семей создали сервисные чаты в мессенджере «Макс». В Челябинской области запустили три таких чата.
