Накануне Дня строителя, который отмечается каждое второе воскресенье августа, участники рынка недвижимости обсудили тенденции и прогнозы
Накануне Дня строителя, который отмечается каждое второе воскресенье августа, участники рынка недвижимости обсудили тенденции и прогнозы. Сколько будет стоить квадратный метр, на что покупатель обращает внимание при выборе жилья и почему в пригороде так мало хороших поселков? На эти вопросы попытались ответить профессиональные игроки жилищного рынка.
Как отметила директор ООО «АН «Информ Плюс» Лейла Рудь, цена за квадратный метр в столице Южного Урала колеблется в среднем от 33 до 40 тысяч рублей и зависит от многих факторов.
Так, совсем недавно большинство людей основной целью для себя ставили расширить свой метраж или увеличить количество комнат, и этого было достаточно. На сегодняшний момент горожане стали задумываться, где они живут, в каких домах, в каких микрорайонах, кто их соседи, где гуляет их ребенок, где припарковать автомобиль. Поэтому в последнее время вырос спрос на более комфортные условия проживания. И рынок недвижимости пытается оправдать эти ожидания.
Если говорить о ценовых прогнозах, то в ближайшие 2–4 месяца в Челябинске ожидается небольшой сезонный подъем в пределах допустимых 2–3%. Это связано с возвращением граждан из отпусков и желанием определиться с новым местом проживания и обучения детей. Ноябрь и декабрь спрогнозировать сложно. Здесь большую роль может сыграть ситуация на мировом рынке. Если ситуация будет стабильной и еврокризис не перекинется на Россию, то ожидается усредненный годовой показатель роста в пределах 7–10%.
По словам директора ООО «РиэлтСтройком» Елены Крикун, этим летом цены на вторичном рынке немножко приостановились, а на первичном наблюдается небольшой подъем. Спрос на недвижимость не падает, и это дает возможность застройщикам поднимать цены в летний период.
Эксперты также обсудили проблемы малоэтажного строительства и индивидуального жилья. По их мнению, люди ошибочно считают, что построить дом самостоятельно гораздо выгоднее, нежели купить его. На практике многие граждане не могут правильно рассчитать свой бюджет, и запланированные расходы значительно меньше тех, чем на самом деле. В результате строительство нового дома затягивается. Дело в том, что российский покупатель видит свой дом очень добротным, построенным на века в отличие от Запада, где важны земля и возможность быстро перестроить дом под современные условия. «А чтобы в открытом светлом доме было безопасно жить, u1085 надо покупать жилье в поселках с охраной, инфраструктурой, а не строиться где-то на окраине леса», – комментируют риэлторы.
Также специалисты считают, что хороших поселков «под ключ» в пригороде Челябинска очень мало. Но перспективы в этом направлении есть: ставка сделана на коттеджи будущего, которые будут возводиться по новым технологиям за полгода.
По мнению специалистов, это жилье может стать конкурентоспособным, так как цены на него будут сопоставимы с городскими квартирами. В данный момент цена на дома в загородных поселках необоснованно завышена. Потенциальный покупатель в большинстве случаев выжидает снижения цен.
Елизавета Щербинина
Поделиться
поделиться:
В пункте пропуска «Бугристое» завершают монтаж навесной фасадной системы и витражного остекления питомника для служебных собак, пункта досмотра пешеходов, отапливаемого бокса для машин и бокса досмотра автомобилей. В Росгранстрое отметили, что подрядчик уже выполняет внутреннюю отделку и монтирует сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, а также связи.
С этого года при расчете пенсии многодетной матери в стаж начали включать периоды ухода за всеми детьми до полутора лет без ограничений по их количеству. В Челябинской области таких мам проживает 12 тысяч. Выплаты им предоставляет областное отделение Социального фонда.
Новый арт-объект в виде четырех фигур верблюдов планируют установить в центре Челябинска в честь проекта «Челябинск — культурная столица 2027». Сейчас мегаполис активно готовится принять в следующем году почетный статус. По словам вице-губернатора Вадима Евдокимова, разработанный фирменный стиль уже можно увидеть на разных площадках города. Оргкомитет активно сотрудничает с действующей культурной столице — Омском, формирует пул резидентов проекта, задействуя челябинские организации и инициативные группы, создает команду амбассадоров, среди которых много известных личностей. Также в регионе реализуют масштабную рекламную и информационную кампании.
