Дом человеку нужен всегда

Южноуральцы знают не понаслышке, как быстро на пустом месте возник поселок Рощино-2, какие красивые и уютные дома в нем образовали целые улицы. Именно такие поселки с готовой инфраструктурой и комплексным освоением территории могут стать серьезным шагом вперед в деле реализации приоритетного национального проекта. Не случайно внимание губернатора Челябинской области П.И. Сумина к программе малоэтажного строительства. В Рощино-2 Петр Иванович приезжал лично, осмотрел коттеджи и в целом остался доволен. Высоко оценил новостройку и первый заместитель губернатора В.Н. Дятлов, неоднократно побывавший здесь. А строит эти уютные и теплые дома Общество с ограниченной ответственностью «Интекс». О сегодняшнем дне и перспективах этой фирмы мы беседуем сегодня с ее руководителем А.Е. Волкодавом.

Южноуральцы знают не понаслышке, как быстро на пустом месте возник поселок Рощино-2, какие красивые и уютные дома в нем образовали целые улицы. Именно такие поселки с готовой инфраструктурой и комплексным освоением территории могут стать серьезным шагом вперед в деле реализации приоритетного национального проекта. Не случайно внимание губернатора Челябинской области П.И. Сумина к программе малоэтажного строительства. В Рощино-2 Петр Иванович приезжал лично, осмотрел коттеджи и в целом остался доволен. Высоко оценил новостройку и первый заместитель губернатора В.Н. Дятлов, неоднократно побывавший здесь. А строит эти уютные и теплые дома Общество с ограниченной ответственностью «Интекс». О сегодняшнем дне и перспективах этой фирмы мы беседуем сегодня с ее руководителем А.Е. Волкодавом.

- Анатолий Ефимович, возглавляемая Вами фирма «Итекс» вступила в Союз строительных компаний Южного Урала. Расскажите, пожалуйста, в нескольких словах об этой организации, и какие преимущества дает Вам членство в ней?

- Так как с 1 января 2010 года отменили все лицензии в сфере строительства, то теперь все строительные фирмы вынуждены вступать в «Союз строительных компаний». Не секрет, что у нас в стране сложилась такая ситуация, когда работу на строительном рынке порой давали тем, кто не имел лицензии, не имел разрешения и вообще далек от строительства. Членство в «Союзе строительных компаний» призвано навести здесь порядок, привести все, что касается строительства в соответствие с законодательством. Некоммерческое партнерство «Союз строительных компаний Южного Урала» - это одна из организаций, которая дает допуск на строительно-монтажные работы. Мы, вступив в эту организацию, этот допуск получили. У нас более двадцати видов работ, которые мы можем производить. Мы одна из первых таких организаций в Южноуральске. Во всяком случае, о других мы пока не слышали.

- Кроме этого Ваша фирма тесно сотрудничает с ЮУКЖСИ. Что это за организация? Что дает сотрудничество с ней Вашей фирме?

- Открытое акционерное общество «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» создано в 2002 году решением губернатора и правительства Челябинской области с целью развития ипотечного кредитования. Сто процентов акций уставного капитала Корпорации принадлежит правительству области. Особенностью Корпорации является то, что она не только участвует в развитии ипотечного кредитования, но и является крупнейшим в области застройщиком.

Сотрудничество с ЮУКЖСИ имеет много плюсов. Наша фирма, например, недавно заключила договор с Корпорацией на строительство еще тринадцать одноэтажных коттеджей по разработанным нами проектам. Это три вида коттеджей общей площадью от 94 до 125 квадратных метров, с гаражами и большими подвалами. Реализацией этого мы в настоящее время и занимаемся.

- Эти коттеджи тоже будут в Рощино-2?

- Это уже строится в Рощино-2. На земле, которую выкупила Корпорация. Коттеджи получаются аккуратные, каждый отличается от соседнего индивидуальными деталями отделки. Железная входная дверь, деревянные лестницы, пластиковые окна и натяжные потолки, как говорится, «входят в комплектацию», а остальное убранство дома будущий хозяин подберёт по своему вкусу.

В больших помещениях, например, можно легко поставить перегородки. Некоторые проекты предусматривают и большой чердак, где можно сделать дополнительные комнаты, и подвал, где можно разместить сауну, бассейн, комнату отдыха, место для хранения овощей, просторный гараж. Кроме того, по программе ЮУКЖСИ каждый домовладелец получает еще и участок от 10 до 14 соток земли.

Можно сказать, что таким образом мы готовимся к строительству Южноуральской ГРЭС-2. Строим для того, чтобы в эти дома можно было заселить потом специалистов. Да и любому человеку будет тепло и уютно в построенном нами доме.

- А сколько уже построено там домов Вашей фирмой?

- Всего в поселке планируется сто домов. Восемьдесят семь уже практически построены, двадцать один из них построены фирмой «Интекс». Плюс еще эти тринадцать.

- Что-то делается дополнительно для того, чтобы привлечь покупателей?

- Для того, чтобы заинтересовать покупателей жилья Корпорация решила сделать будущим собственникам подарок. Если человек покупает коттедж, ему бесплатно делают скважину, полностью обрабатывают ее, согласно проекту, подключают воду. То есть приобретенный дом сразу получается оснащенный водой. Надо сказать, что это удовольствие не из дешевых: стоимость скважины сто с лишним тысяч.

- Анатолий Ефимович, расскажите, пожалуйста, как работает возглавляемая Вами фирма, что производит?

- Мы изготавливаем каркасно-щитовые коттеджи на своем предприятии, которое существует у нас в Южноуральске, ставим их и продаем. Каркасно-щитовая технология позволяет собрать коттедж качественно, в короткие сроки и реализовать по умеренным ценам.  

- Во сколько обходится будущему собственнику произведенный Вашей фирмой коттедж?

- Стоимость одного квадратного метра в готовом коттедже до 24 тысяч рублей. То есть общая стоимость коттеджа от двух до трех миллионов рублей. Притом, что стоимость нашего дома дешевле, чем каменного, еще и возведение его можно производить в любое время года. Это невозможно при строительстве дома из пеноблоков или кирпича. Погодные условия нам не помеха.

Кроме этого, мы можем сделать полностью конструкцию одноэтажного дома в пределах 400 тысяч. Эта конструкция полная, со стенами, с крышей, но без окон. Сам владелец может потом смонтировать, как ему хочется. Возведение таких домов производится в течение одной-двух недель, так что дома жильцам обходятся очень дешево.

- Получается, что позволить себе заказать у Вас коттедж может человек любого уровня достатка?

- В общем-то, да. У нас в Южноуральске был заказчик, который заказал нам просто деревянную конструкцию. Без обшива, безо всего. Обошлось ему это где-то в 150 тысяч рублей. Мы поставили ему еще и стекломагнезитный лист, которым он обшил этот, в общем-то, огромный коттедж. Когда он доведет его до нужного вида, он обойдется ему, честно говоря, очень дешево. И нам хорошо: мы сделали работу, и ему – дом обошелся намного дешевле.

- С какого времени Ваша фирма на строительном рынке?

- Вообще фирма «Интекс» существует с 1999 года. Начинали мы с отделки зданий и помещений, параллельно осваивая технологию малоэтажного строительства, с которой я познакомился, когда работал на строительстве электростанции в Сургуте. Потом мы начали строить магазины. Тот, что напротив «Рассвета», например, (его еще называют южноуральским «Синегорьем») построен «Интексом». Что касается домов, то их мы строим уже три года. То есть уже несколько семей пережили в наших коттеджах три уральских зимы, и пережили благополучно, поскольку наши дома очень теплые, теплее кирпичных.

Можно было, конечно, закупать готовые наборы, но в таком случае возрастали бы расходы, а значит и стоимость жилья. Поэтому мы решили организовать собственное производство. Нашли помещение, отремонтировали его, сами изготовили оборудование для сборки щитов, стен и перекрытий. Однако выйти на серийное производство долго не удавалось – индивидуальные заказы не давали нужных объемов работ.

С 2008 года мы подписали договор с «Южно-Уральской корпорацией жилищного строительства и ипотеки» и начали строительство индивидуальных домов в поселке Рощино-2. Параллельно с этим ведем строительство для частного сектора.

- То есть дома изготовленные Вашей фирмой могут заказывать не только южноуральцы, но и жители других территорий?

- Да, мы можем поставить дома в любом городе, поселке или деревне. Вообще-то такая тенденция уже идет: приезжают заказчики, интересуются, знакомятся с проектами. А их у нас большой выбор. И одноэтажных, и двухэтажных коттеджей. Заказывают конструкции и магнитогорцы, и челябинцы, и троичане, и жители Пласта. Приезжают даже заказчики из Казахстана. Так что, я думаю, к весне заказов будет больше.

- Получается, что направление, которое вы избрали на строительном рынке, позволяет Вам работать с любым заказчиком?

- Да, мы можем работать с любым заказчиком. И производство коттеджей у нас только одно из направлений деятельности фирмы. Мы предлагаем жителям города и области не только дома, но и конструкции ангаров, складов и прочего.

- Какие новшества, освоенные Вашей фирмой в последнее время, хотели бы отметить?

- Новшества есть. Они продиктованы временем и современными технологиями. Раньше, например, тоже были коттеджи. Южноуральцам они знакомы как финские домики. Они простояли около шестидесяти лет, и, в общем-то, выработали свой ресурс. Но бывают случаи, когда их разбирают, перевозят на другое место и строят из этого «хлама» заново. Я сам видел в поселке Плановом два таких дома, которые сняли здесь, в Южноуральске, перевезли в Плановый и поставили снова. Но технология строительства финских домиков за прошедшие шестьдесят лет устарела. Раньше, например, стены забивали минеральной ватой. В настоящее время мы используем эковату. Она и экологична, и экономична. Загоняем ее под давлением в стену, и она как бы со временем расправляется, не допуская усадки. То есть эковата не проседает и при этом сохраняет тепло, что позволяет жильцам благополучно переживать наши уральские зимы. Да и монтаж домов мы производим сразу стенами, то есть укрупненной конструкцией до шести метров.

- Если, как мы выяснили, погодные условия Вашему бизнесу не помеха, то скажите, как живется Вашей фирме в условиях кризиса?

- Кризис, можно сказать, обходит нас стороной. Или, во всяком случае, не давит. Продукция пользуется спросом, заказы есть, а если есть заказы, значит, есть и зарплата. Если и случаются какие отклонения в этой цепочке, то это не наша вина. Проблема наша, а вина не наша.

Но что бы там ни случалось, и в любую погоду, и в любой экономической ситуации, человеку нужен добротный, уютный, теплый дом. А именно это мы и предлагаем людям.

- Спасибо за исчерпывающие ответы. И в заключение назовите, пожалуйста, для наших читателей (надеюсь, для Ваших потенциальных заказчиков) адрес Вашей фирмы.

- Общество с ограниченной ответственностью «Интекс», г. Южноуральск, ул. Мира 55 (цокольный этаж). Тел/факс 8-35134 – 4-44-48,  E-mail: intex74@mail.ru, официальный сайт: www.intex74.ru

Беседу вел Юрий ЕЛИЗАРОВ

Фото автора

Поделиться

поделиться: