Собственными силами накопить на покупку недвижимости сегодня имеют возможность далеко не все граждане. Поэтому при желании улучшить жилищные условия многие из них обращают внимание на возможность проведения альтернативной сделки. С ее помощью вполне возможно продать дом в Челябинске, чтобы приобрести квартиру или несколько для потребностей своей семьи. Основной плюс такой сделки – это возможность провести продажу старого жилья и покупку нового одновременно. При этом покупателю не придется тратить время, деньги и силы на поиск промежуточного варианта проживания.
Альтернативная сделка – это покупка недвижимости путем цепочки гражданских отношений. Количество ее участников может быть различным, это не ограничивается законодательством. При этом чем больше их будет, тем более сложным будет этот процесс, ведь необходимо соблюсти требования и пожелания каждого человека в этой цепочке. В зависимости от сложности такие сделки могут занимать от месяца до года и более.
Осложняется процедура заключения альтернативной сделки также вовлечением и других специалистов, к примеру, экспертов по оценке недвижимости, банков, страховых компаний, органов опеки и т. д. Согласование всех нюансов требует немало времени и усилий со стороны риелторов, которые принимают участие в процессе. Поэтому агентское вознаграждение, как правило, в 1,5-3 раза выше, чем при обычных сделках купли-продажи. Стоимость жилья в этом случае также подлежит коррекции. Из-за сложностей с оформлением цену снижают в среднем на 5-10%.
Отметим, что при всех плюсах для потребителей, которые могут осуществить покупку желаемой недвижимости одновременно с продажей существующей, такой вариант сопряжен с достаточно высокими рисками. Помимо длительного срока оформления сделки, всегда есть вероятность нарваться на мошенников. К тому же риски могут быть и другими, к примеру, форс-мажор, отказ банка в предоставлении кредита и т. п. Поэтому очень важно учитывать все нюансы до принятия решения о выборе такого варианта покупки-продажи жилья.
Чтобы максимально обезопасить себя от возможных мошеннических схем и рисков, стоит обращаться за проведением альтернативной сделки только в профессиональные лицензированные риелторские агентства. Без знания законодательства и различных нюансов заключения таких договоров осуществить их с выгодой для всех участников чрезвычайно сложно.
НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
Поделиться
поделиться:
В 2022 году администрация Челябинска выдала предпринимателю разрешение на пользование муниципальной территорией на Шершневском водохранилище, где обустроен пляж «Каспийский берег». Летом прошлого года срок действия разрешения закончился. Выдать новое не могут, поскольку предприниматель поставил на муниципальной земле незаконные объекты.
Народный артист России Николай Цискаридзе стал одним из победителей национальной премии за высшие достижения в области телевизионных искусств ТЭФИ-2026 в категории «Развлекательное вещание». Статуэтку «Орфея» легенда российского балета получил в номинации «Ведущий развлекательного ток-шоу», которое выходит на федеральном канале.
Футболисты «Челябинска» вышли из трехнедельного отпуска и приступили к тренировкам на стадионе «Центральный». Сборы разделены на несколько микроциклов, также в программе подготовки запланированы контрольные матчи.
