Напомним, выступая на стратегической сессии по опережающему развитию в Москве, глава комиссии Госсовета РФ по направлению «Экономика и финансы», губернатор Челябинской области Алексей Текслер выступил с предложением распространить действие льготной ипотеки на вторичный рынок жилья.
Предложение обусловлено цифрами — порядка 70 процентов покупок жилья совершается именно на вторичном рынке. Однако ставки по ипотеке там высокие, что тормозит продажи.
Чтобы узнать мнение южноуральцев относительно распространения программы льготной ипотеки на вторичный рынок жилья, Алексей Текслер провел опрос в социальных сетях. О том, что решение своевременное, сказали 90 процентов принявших участие в голосовании.
Об инициативе Алексея Текслера высказались и представители «Экспертного клуба Челябинской области».
Развитие территорий и больше свободы при покупке жилья
По мнению председателя федерации профсоюзов Челябинской области Олега Екимова, льготная ипотека исключительно на новостройки провоцирует ситуацию, когда сотрудник предприятия не может позволить себе купить квартиру в непосредственной близости к работе или в центре города, откуда добираться существенно ближе, чем с отдаленных микрорайонов. Инициатива Текслера поможет исправить эту ситуацию, даст больший выбор при покупке жилья, а еще спровоцирует развитие территорий.
— Введение льготной ипотеки на вторичное жилье позволит более гармонично развиваться городским территориям, распределит спрос между вторичным и первичным рынками, повысит уровень жизни южноуральцев, даст импульс развития старым кварталам, промышленным территориям, — отмечает Олег Екимов. — Однако нужно учитывать, что именно льготные ипотечные программы на новостройки последние годы являлись ключевыми драйверами развития строительной отрасли. Поэтому происходящие изменения не должны стать потрясением для данной сферы и занятых в строительной отрасли работников. Преимущества происходящих изменений должны быть очевидны для всех сторон соцпартнерства — и для потенциальных покупателей жилья, и для строительных организаций.
Ипотека для многих остается дорогим удовольствием, поэтому надо развивать альтернативу
Порядка 20-30 процентов российских семей не могут получить даже льготную ипотеку по разным причинам, отмечает депутат Госдумы РФ от Челябинской области Валерий Гартунг. По словам эксперта, у него есть собственное видение решения этой проблемы.
— Мы с коллегами по фракции внесли законопроект о более дешевой альтернативе ипотеке — строительных сберегательных кассах. Это новый вид финансовых организаций, имеющих ограниченную банковскую лицензию. Они привлекали бы деньги граждан и выдавали бы ссуды на приобретение или строительство жилья по принципу касс взаимопомощи. При этом накручивали бы не более трех процентов. Если эта инициатива будет принята, то в новых конкурентных условиях и по ипотеке ставки будут снижаться, — рассказал Валерий Гартунг.
Льготная ипотека на вторичном рынке сохранит кадры в регионе, но важно работать и над привлечением специалистов из других территорий
Собственники квартир, как правило, не торопятся покидать свой регион, напоминает член Общественной палаты Челябинской области Евгений Савченко. Поэтому важно также обратить внимание и на факторы, которые будут способствовать привлечению кадров из других территорий.
— Порядка 37 процентов из числа опрашиваемых социологами респондентов связывают свой выбор места жительства с наличием условий комфорта, защиты и безопасности. Нам следует на федеральном уровне проработать и запустить проект строительства социального жилья с развитой инфраструктурой, что позволит создать комфортный жилой фонд для привлечения в регионы востребованных специалистов, — предлагает Евгений Савченко.
Больше экспертного мнения — в телеграм-канале «Экспертного клуба Челябинской области». Подписывайтесь, чтобы всегда быть в курсе обсуждаемых событий.
Поделиться
поделиться:
Студенческие команды образовательного проекта «ГосВышка» Высшей школы экономики в Москве (НИУ ВШЭ) в течение полугода вникали в актуальные задачи для Челябинской области и разрабатывали возможные проекты развития. Теперь же состоялась итоговая защита проектов, во время которой с интересными идеями молодежи ознакомился лично губернатор Алексей Текслер.
Инженеры и ученые южноуральского научно-технического центра «Приводная техника» приняли участие в создании инновационного электротягача для ракетно-космической отрасли. Челябинское предприятие разработало и изготовило комплект электрооборудования для машины пермского заказчика. Новая техника использовалась на космодроме «Байконур» для доставки до стартовой площадки ракеты-носителя «Союз-5».
На молокоперерабатывающем предприятии в Увельском округе нашли серьезные нарушения — проверку провели специалисты Уральского межрегионального управления Россельхознадзора совместно с окружной прокуратурой. В холодильных камерах обнаружили огромные объемы молочной продукции без необходимой маркировки и сопроводительных документов.
