Какие виды работ оплачивает управляющая компания, а какие жильцы
Знать свои права и обязанности, а также обязанности управляющей компании должен каждый со
- При заключении договора на управление общим имуществом дома любая управляющая компания, должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества, - рассказала нам Ирина Гончарова, заместитель начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области». – Давайте разберемся, что это значит.
В ежемесячную плату не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирног
Позвоните в вашу объединенную диспетчерскую службу (ОДС), сообщите адрес и опишите проблему. Если вы не знаете телефон вашей ОДС, но ваш дом оборудован лифтом, связаться с диспетчерской можно с помощью кнопки аварийного вызова. По вашей заявке представитель управляющей организации организует комиссионное обследование в вашем присутствии и составит акт, в котором будет указаны причины повреждения, его виновник и объем ущерба.
Содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация за счет средств текущего ремонта проводит замену и восстановление общедомового инженерного оборудования (не более 15%).
Работы по прекращению протечек от неисправности кровли, выполняются управляющей организацией в течение смены; мелкий ремонт кровли выполняется при благоприятных погодных условиях в течение суток, смена кровельного покрытия до 50% производится за счет средств текущего ремонта.
Требования к качеству коммунальных услуг устанавливаются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Подайте заявку по телефону объединенной диспетчерской службы (ОДС) или обратитесь в адрес своей управляющей организации письменно. Управляющая организация проводит проверку и составляет акт, где указываются: нарушения параметров качества, время и дата начала не предоставления услуги или предоставления услуги ненадлежащего качества. Акт подписывается исполнителем услуг – управляющей организацией и потребителем; акт является основанием для проведения перерасчета размера платы. В случае споров или разногласий обращайтесь в Госжилинспекцию.
ВАЖНО. Согласно Жилищному Кодексу высший орган управления многоквартирным домом – общее собрание собственников помещений. Мы уже не раз писали, насколько важна активная жизненная позиция владельцев квартир, особенно, когда решается вопрос выбора способа управления своим домом (ТСЖ, ЖК или иные ПК; непосредственное управление или через УК) и подписания договора управления. От этого зависит, будет ли в вашем доме тепло, светло и чисто. Более того это может также существенно сказаться на снижении квартплаты и улучшении качества услуг, предоставляемых вашей управляющей компанией.
Какие виды работ относятся к капитальному ремонту общего имущества, за который жильцы обязаны платить самостоятельно? Это ремонт или замена лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт; утепление и ремонт фасадов; установка коллективных приборов учета; ремонт подвальных помещений; ремонт крыши, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую; ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения ,водоотведения; ремонт фундамента дома.
Сейчас работы по капремонту ведутся уже более чем на пятистах домах. При этом денежные средства на капремонты для выполнения плана в полном объеме собраны уже в 13 районах области.
Поделиться
поделиться:
В традиционной рубрике «Новости губернии» рассказываем о событиях в городах и округах Челябинской области. Где начался долгожданный капитальный ремонт пешеходного моста, а где нашли решение проблемы подтопления дома после ошибок благоустройства? В каком поселке одновременно обновляют мемориальный комплекс, Дом культуры и музыкальную школу? В каком городе устанавливают светящуюся стелу, а в каком — планируют создать необычную зону отдыха у озера? Где жителей приобщают к велоспорту, а где — к теннису?
В границах улиц Васенко, Елькина и Коммуны с апреля этого года работает техника — здесь благоустраивают карманный сквер. Долгое время территория была заставлена машинами, но уже скоро здесь зацветут яблони, будут радовать ели и ивы.
В Москве 20 команд со всей России соревновались в «Первом кубке нейроконтента». Суть мероприятия заключалась в том, что за несколько часов командам нужно было создать с помощью искусственного интеллекта короткие видеоролики о технологическом будущем нашей страны. Участница из Челябинской области Юлия Прокофьева вместе с другими участниками команды «Нейромышленники» заняли второе место в номинации «Код жизни: медицина будущего».
