Как в Трехгорном обстоят дела на рынке жилищно-коммунальных услуг? Сколько здесь работает управляющих компаний? Каким образом осуществляется\
контроль за ними со стороны администрации\
города? На эти и другие вопросы\
отвечает заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства,\
транспорта и связи администрации города А.П. Украинец (на фото).
— Алексей Петрович, какие городские предприятия осуществляли обслуживание
общего имущества многоквартирных
домов до начала реформы?— Если помните, реформа жилищно-коммунального хозяйства началась в России
в 2002 году. Пути решения данной проблемы органы местного самоуправления
Российской Федерации выбирали разные — городская власть Трехгорного сохранила содержание и управление многоквартирными
домами
жилищного фонда за муниципальными
предприятиями: МУ «Служба заказчика
», МУП «Служба
эксплуатации жилищного
фонда», МУП «МПО «Энергосеть
» и др., так как это позволяло надлежащим
образом предоставлять
комплекс услуг населению по обслуживанию общего
имущества многоквартирного
дома. Тогда в Трехгорном на рынке управления жилищным фондом и оказания услуг по содержанию общего имущества жилищного
фонда отсутствовала
конкуренция,
пока в 2006 году не появилась первая управляющая компания
ООО «Комфорт», которая за три года
работы заработала себе серьезную репутацию.
— Сколько управляющих компаний работает в настоящее время и сколько домов находится в их ведении?— Сегодня в городе зарегистрированы и осуществляют свою деятельность три коммерческие
компании: ООО «Комфорт», ООО «Управляющая компания», ООО «Управляющая
компания «ЖЭК». По состоянию
на 1 сентября 2009 года, в их управчисла
управляющих компаний на рынке
управления жилищным фондом Трехгорного?
— Это позволит естественным путем осуществлять отбор добросовестных
организаций и привлекать дополнительные
источники финансирования для
ремонта и поддержания в надлежащем техническом эксплуатационном состоянии
существующего старого жилищного
фонда.— Какую работу проводят управляющие
компании Трехгорного в многоквартирных
домах? — Организуют голосование по выбору коммерческих управляющих компаний в рамках действующего Жилищного кодекса.
Администрация города не препятствует
этой работе, но оставляет за собой право
проводить контроль и проверку данных, на основании которых происходит подсчет голосов.— Какая организация уполномочена администрацией города следить за техническим
состоянием жилищного фонда и какие функции содержания и эксплуатации
муниципального имущества останутся
за ней?— Это МУ «Служба заказчика», которая продолжит работу по следующим направлениям:
подготовка технической и сметной документации на ремонт, а также курирование
выполнения ремонтных работ имущества,
находящегося в муниципальной собственности; курирование выполнения ремонтных работ в многоквартирных домах жилищного
фонда при получении коммерческими
управляющими компаниями и ТСЖ финансирования за счет средств городского,
областного и федерального бюджетов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,
водоотведения, в том числе с установкой
приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической
энергии, газа);2) ремонт или замена лифтового оборудования,
признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;3) ремонт крыш;4) ремонт подвальных помещений, относящихся
к общему имуществу в многоквартирных
домах;5) утепление и ремонт фасадов; осуществление функции ЕРКЦ (начисление
квартирной платы и жилищно-коммунальных
услуг населению и распределение
полученных средств коммерческим управляющим компаниям); контроль за надлежащим содержанием
территории общего пользования (придомовой
и внутриквартальной территорий).
лении (количество многоквартирных домов): ООО «Комфорт» — 38, ООО «Управляющая
компания» — 15, ООО «Управляющая
компания «ЖЭК» — идет голосование
в 27 домах.
— В 2007 году вышел федеральный
закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства», цель которого — реализация реформы ЖКХ через финансовое
участие государства в капитальном
ремонте многоквартирных домов
РФ и привлечение к инструменту самоуправления собственников многоквартирных
домов через процедуру голосования
и долевое участие в ремонте. О каких суммах идет речь?— В соответствии с основными принципами
этого закона предусматривается выделение
240 млрд. руб., в т.ч. на капитальный ремонт 144 млрд. руб. и переселение из ветхого жилья — 96 млрд. руб. Деньги получат только те муниципальные образования,
которые активно приватизируют коммунальную сферу, предприятия, занимающиеся
эксплуатацией и (или) содержанием
жилищного фонда. — Какие требования предъявляются?— Достаточно жесткие. В 2009 году таких
организаций должно быть не менее
50% от общего числа коммунальных служб города, к 2010 году — 80%. Количество
домов, где организованы товарищества
собственников (ТСЖ): к 2009 году
— 10% (20 домов), к 2010 году — 20% (40-45 домов). Также обязательным условием
получения средств из федерального
бюджета является оплата собственниками
квартир не менее 5% от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. То есть к началу 2012 года в Трехгорном
должны остаться две формы управления
многоквартирными домами жилищного фонда — коммерческие управляющие
компании и ТСЖ. — К чему может привести увеличениеуправчисла
управляющих компаний на рынке
управления жилищным фондом Трехгорного?
— Это позволит естественным путем осуществлять отбор добросовестных
организаций и привлекать дополнительные
источники финансирования для
ремонта и поддержания в надлежащем техническом эксплуатационном состоянии
существующего старого жилищного
фонда.— Какую работу проводят управляющие
компании Трехгорного в многоквартирных
домах? — Организуют голосование по выбору коммерческих управляющих компаний в рамках действующего Жилищного кодекса.
Администрация города не препятствует
этой работе, но оставляет за собой право
проводить контроль и проверку данных, на основании которых происходит подсчет голосов.— Какая организация уполномочена администрацией города следить за техническим
состоянием жилищного фонда и какие функции содержания и эксплуатации
муниципального имущества останутся
за ней?— Это МУ «Служба заказчика», которая продолжит работу по следующим направлениям:
подготовка технической и сметной документации на ремонт, а также курирование
выполнения ремонтных работ имущества,
находящегося в муниципальной собственности; курирование выполнения ремонтных работ в многоквартирных домах жилищного
фонда при получении коммерческими
управляющими компаниями и ТСЖ финансирования за счет средств городского,
областного и федерального бюджетов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения,
водоотведения, в том числе с установкой
приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической
энергии, газа);2) ремонт или замена лифтового оборудования,
признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;3) ремонт крыш;4) ремонт подвальных помещений, относящихся
к общему имуществу в многоквартирных
домах;5) утепление и ремонт фасадов; осуществление функции ЕРКЦ (начисление
квартирной платы и жилищно-коммунальных
услуг населению и распределение
полученных средств коммерческим управляющим компаниям); контроль за надлежащим содержанием
территории общего пользования (придомовой
и внутриквартальной территорий).
Поделиться
поделиться:
Все желающие смогут сыграть также в джакколо и шаффлборд
В полдень 18 ноября в дежурную часть поступило сообщение о подозрительной сумке, оставленной в женском туалете копейского торгово-развлекательного комплекса «Слава».
Оперативность снабжения расположенных в сельской местности аптечных пунктов повысится благодаря открытию в Челябинской области нового аптечного склада. Кроме этого, доставка и хранение лекарств потребуют меньше затрат.
