ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ ЗАКОН

В последнее время все больше вопросов возникает у граждан по земельным правоотношениям, в частности, по общедолевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения. \
\
В ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 №122\

ПРОКУРАТУРА РАЗЪЯСНЯЕТ ЗАКОН

В последнее время все больше вопросов возникает у граждан по земельным правоотношениям, в частности, по общедолевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

В ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  сказано, что обязательной государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним, к числу которых относятся и земельные участки. Соответственно право на земельный участок сельскохозяйственного назначения должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Не следует путать вид права «собственность» и вид права «общедолевая собственность».  То есть вид права «собственность» предполагает выделение земельного участка в счет своей земельной доли с присвоением кадастрового номера и определения земельного участка на местности (ориентир), а равно свободное распоряжение земельным участком (совершение сделок: продажа, аренда, дарение).

Совершить сделку с  земельным участком при виде права «общедолевая собственность» можно только с согласия остальных участников долевой собственности, как это указано в Федеральном законе  от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

М. Ефанов,

помощник прокурора

Варненского район,

юрист 3 класса

Поделиться

поделиться: