Земля должна быть востребована

Ещё немного – и зиме придёт конец, а значит опять актуальным станет вопрос о земле.

Власть: дела и планы

Земля должна быть востребована

Ещё немного – и зиме придёт конец, а значит опять актуальным станет вопрос о земле. На протяжении многих лет жители района, имеющие земельные паи, либо обрабатывали их сами, либо сдавали в аренду фермерским хозяйствам. При этом лишь половина из них оформила законное право на владение земельным участком – получила так называемую «зелёнку».

Согласно п. 1 ст. 9 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 2002 года, в аренду могут быть переданы только те участки, которые прошли государственный кадастровый учёт, в том числе участки, находящиеся в долевой собственности.

Согласно действующему закону, договоры аренды с собственниками земельных участков, которые не стоят на кадастровом учёте, являются неправомерными. А в соответствии со ст. 7.1 КоАП самовольное занятие земельного участка влечет за собой наложение штрафа.

Жителям, ещё не оформившим земельные участки в собственность, следует поторопиться. Одного кадастрового паспорта для этого недостаточно. Некоторые граждане, отмежевав свои участки, на этом успокаиваются, не принимая во внимание то, что если в течение двух лет они не зарегистрируют своё право в регистрационной палате, земельный участок с кадастрового учёта снимается, и всю процедуру оформления придётся начинать сначала. Это затрата и времени, и денег.

Кроме того, если гражданин, имеющий земельную долю, не передал её в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд, то такая доля признается невостребованной. Органы местного самоуправления в таких случаях вправе начать процедуру перевода невостребованных земель в муниципальную собственность. Сейчас муниципалитет занимается составлением списков лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Следует обратить внимание на то, что земельные доли, на которые получены свидетельства о собственности («зелёнки»), не могут быть признаны невостребованными. Это значит, что в интересах граждан – как можно скорее оформить документы на землю надлежащим образом, тем более, что с 1 июля 2011 года вступает в силу новая редакция Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что, возможно, привнесёт дополнительные сложности в процесс оформления.

И. КОРЕПАНОВ,

старший инспектор

по земельным

отношениям УИ и ЗО.

Поделиться

поделиться: