Из многочисленных дел, рассматриваемых в последнее время судами по искам организаций жилищно-коммунального хозяйства по взысканию задолженности за оказанные услуги, мы вместе с В.Н. Шеиным, специалистом по коммунальным платежам МУП «Жилкомсервис», выбрали встречающиеся чаще всего.\
У читателей «районки» появилась возможность «примерить» данные ситуации на себя, и в результате не попасть впросак. Юридическая грамотность еще никому не помешала. А ведь не секрет, что многие слабо разбираются в правовых вопросах. Итак, обзор судебной практики, когда отношения между жильцами и коммунальной службой пришлось выяснять в суде.
1. Работник медицинского учреждения задолжал квартирную плату. Должник свою вину на суде отрицал полностью, считая, что пользуется льготой, как сельский специалист. Да, должник имеет право на льготу, но она не равносильна размеру квартплаты. Государство оплачивает только часть квартплаты (исходя из социальной нормы, в данном случае — 18 квадратных метров). Его же жилая площадь составляет 42 м2. Таким образом, за остальную жилую площадь должник должен оплачивать сам.
2. Гражданка Н., проживая в общежитии, не считала своей обязанностью платить за предоставленную ей жилую площадь и оказанные коммунальные услуги.
Суд разъяснил ответчице, что жилая площадь в общежитии предоставляется по договору найма и обязанность проживающих в нем своевременно вносить плату за пользование жилой площадью и предоставленные коммунальные услуги никто не отменял.
В случае неуплаты должником суммы, определенной судом, организация - поставщик услуг имеет право подать документы в суд для принудительного выселения должника из жилой площади в общежитии.
3. Гражданин А., проживая в многоквартирном доме, имел приватизированную квартиру. Потому считал, что должен платить лишь за воду и вывоз мусора. Однако, каждый должен знать о том, что есть услуги, также входящие в плату за содержание жилья и текущего ремонта жилого фонда. Это текущий ремонт и обслуживание общего имущества дома, внутридомового инженерного оборудования, общих коммуникаций, аварийное обслуживание. А за данную работу необходимо платить.
4. Гражданка К. оплачивала коммунальные услуги от случая к случаю, особо не задумываясь о том, что такой порядок оплаты не является нарушением закона.
На деле же ответчице было разъяснено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу. И оплата за каждый месяц должна вноситься до 10 числа следующего месяца.
5. Гражданин Ш. при рассмотрении иска за неуплату за поставленную воду, ссылался на то, что вода подается с перебоями. Но, кроме своих утверждений он не мог предоставить суду никаких документальных подтверждений своей правоты. (В данном случае должен составляться акт).
6. Гражданка О., в суде настаивала на своем праве не платить за коммунальные услуги в связи с тем, что некоторое время она отсутствовала по месту постоянного проживания. Однако, не могла предоставить документы, подтверждающие ее временное отсутствие. А ведь это могло быть командировочное удостоверение, либо справка о нахождении на лечении, проездные документы, счета за проживание в гостинице, справка отдела внутренних дел о временной регистрации гражданина по месту своего временного проживания.
7. Гражданин К. установил в своей квартире счетчик учета воды. Но оплату за потребленную воду не производил, мотивируя это тем, что водой из водопровода не пользуется. И в то же время не обеспечивал допуск представителей поставщика воды для снятия показаний индивидуального прибора учета.
Суд указал ответчику на то, что он обязан допускать в занимаемое им жилое помещение и в заранее согласованные сроки работников жилищно-коммунальной службы для снятия необходимых показаний.
8. Гражданин Л., используя свои сантехнические умения, сорвал пломбу на приборе учета и сделал так, что водомер перестал работать. Но платить за воду предприимчивому жильцу все-таки придется. Суд в этом случае вынес решение: при неисправности водосчетчика количество израсходованной воды будет определяться по нормативам, определенным органами власти. И такой порядок расчета будет сохраняться до устранения неисправности.
9. В заседании суда гражданин К. был удивлен, когда ему была предъявлена претензия об уплате не только задолженности за коммунальные услуги, но и пени, установленной Гражданским Кодексом РФ. В итоге данному потребителю коммунальных услуг пришлось платить значительно больше, чем он задолжал ЖКХ. Права поговорка: скупой платит дважды.
10. Гражданин О. самовольно, без соответствующего разрешения присоединил к водоразборной колонке шланг для полива приусадебного участка.
Суд посчитал, что гражданин нарушил правила потребления воды. В результате овощи, выращенные в огороде, стали для садовода-любителя поистине золотыми.
Лариса Кламм.
Поделиться
поделиться:
Все желающие смогут сыграть также в джакколо и шаффлборд
В полдень 18 ноября в дежурную часть поступило сообщение о подозрительной сумке, оставленной в женском туалете копейского торгово-развлекательного комплекса «Слава».
Оперативность снабжения расположенных в сельской местности аптечных пунктов повысится благодаря открытию в Челябинской области нового аптечного склада. Кроме этого, доставка и хранение лекарств потребуют меньше затрат.
