ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАКОНОМ

Что необходимо знать, чтобы материнский капитал помог

Что необходимо знать, чтобы материнский капитал помог
ПРЕДУСМОТРЕНО ЗАКОНОМ
Соцпомощь
Светлана НЕЖИНСКАЯ
Закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года позволял реализовать право направления средств материнского капитала не ранее, чем по истечении трёх лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей.
Принятый 25 декабря 2008 года закон № 288 предусмотрел возможность погашения основного долга и уплаты процентов по взятым кредитам или займам семьям,   независимо от даты рождения ребёнка, с 1 января 2009 года. Начальник управления Пенсионного фонда в г. Коркино С. А. МАНАЕНКОВА отвечает на вопросы, касающиеся новой нормы.
– Светлана Александровна, изменения в правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий определяют, что  направить средства на погашение кредитов, в том числе ипотечных, может сегодня и супруг женщины, получившей сертификат?
– Совершенно верно. Женщина, получившая государственный сертификат, или её супруг с 1 января 2009 года имеют право обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, а также о погашении основного долга и уплату процентов по кредитам, займам  по 31 декабря 2010 года включительно.
– Каков порядок подачи заявления?
– Заявление подаётся в управление Пенсионного фонда в письменной форме с  предъявлением подлинника сертификата (его дубликата в случае утраты или порчи); страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования; основного документа, удостоверяющего личность и регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания. Если стороной договора является супруг, то необходимо представить ещё копию свидетельства о браке.
– Могут ли быть особые случаи?
– В отдельных случаях к заявлению прилагаются  документы, их копии, верность которых засвидетельствована, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность); копия разрешения органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям – в случае подачи заявления о распоряжении опекунами (попечителями) или приёмными родителями несовершеннолетнего ребёнка (детей); копии документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним ребёнком (детьми) дееспособности в полном объёме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), – в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребёнком (детьми).
Лицо, получившее сертификат, или супруг, одновременно с вышеуказанными документами представляют кредитный договор (договор займа). В нём должно усматриваться целевое направление кредита, т.е. приобретение (строительство) жилого помещения;  справку кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом. Необходима и  копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заём) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).  Он должен пройти государственную регистрацию в установленном порядке, которая подтверждается регистрационной надписью на документе, выражающей содержание сделки. Также предоставляется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретённое с использованием кредитных (заёмных) средств.
– Светлана Александровна, а в случае общей совместной собственности?
– Тогда в свидетельстве указываются все правообладатели и оно выдаётся в единственном экземпляре для всех правообладателей. В случае общей долевой собственности в свидетельстве также указываются все правообладатели  и оно выдаётся каждому. Сведения об иных участниках долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства: фамилии, имена, отчества, а также размер их доли. Необходимо представить и нотариально засвидетельствованное письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев. Это делается в случаях приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита – после снятия обременения с жилого помещения; индивидуального жилищного строительства – после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения). В остальных случаях – после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
– Давайте напомним сроки перевода средств.
–  Перевод средств материнского капитала произойдёт не позднее двух месяцев с даты вынесения управлением Пенсионного фонда решения о распоряжении путём безналичного перечисления средств: организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося)  жилого помещения; физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения; кредитной организации, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В настоящем году сумма материнского капитала составляет 312 тысяч 162 рубля 25 копеек.
По всем возникающим вопросам вы можете обратиться в управление Пенсионного фонда, кабинет № 101, или справиться по телефону 4-41-36.

Поделиться

поделиться: