Изменения, которые планируется внести в документ о землепользовании, изучили представители «Экспертного клуба Челябинской области»
Как ранее сообщала «Губерния», в Челябинске разработана новая версия правил землепользования и застройки. Последний раз такое обновление проводили 11 лет назад. Документу предстоит пройти публичные слушания, а пока коротко расскажем, что предлагается изменить.
Город предлагается условно разделить на три зоны, к каждой из которых будут применены определенные правила застройки. Это будут зоны развития, стабилизации и сжатия. Первая зона — центр Челябинска, который предполагает активное развитие, здесь есть места, которые будут определены под застройку. Отметим, речь в данном случае идет не только о жилых кварталах, но и об объектах культуры, спорта, образования, медицины.
Зоной стабилизации будут считаться отдаленные районы. Правила обяжут застройщика на таких территориях создавать социальные объекты — школы, детские сады, скверы и так далее. Последняя зона — зона сжатия — будет обозначать места, где строить в принципе ничего нельзя (аэропорт, кладбища и охраняемые природные территории).
Также новые правила будут устанавливать новый подход к оценке будущих объектов строительства — так специалисты будут вычислять, какое максимальное число зданий можно построить на участке при учете парковок, заездов для пожарных машин, насаждений и других обязательных условий.
Новые правила не остались без внимания представителей «Экспертного клуба Челябинской области».
«Эффективное использование территорий»
По словам председателя Челябинской городской думы Андрея Шмидта, новый документ поставит задачу не расширять областной центр, а максимально эффективно использовать уже имеющиеся его территории: проводить реновацию, застраивать пустыри, реорганизовывать промзоны.
— Компактность, полицентричность, баланс функций, разнообразие городской среды, человеческий масштаб застройки — это характеристики современного мегаполиса. В зоне 15-минутной доступности у человека должны быть все объекты социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Важнейшим аспектом является эффективное использование территорий: реновация ветхоаварийного жилья, реорганизация промзон и пустующих территорий в центре города. Приняв решение о том, что Челябинск не будет расширяться, мы должны быть последовательны и работать с уже имеющимися неиспользуемыми или неэффективно используемыми территориями внутри имеющихся границ, — комментирует Андрей Шмидт.
«Это путь к обогащению исторического нарратива Челябинска, возвращению забытых мифов и легенд, уплотнению истории города»
Заместитель директора Объединенного государственного архива Челябинской области, историк Николай Антипин отмечает, что в новых правилах землепользования его очень радует сохранение исторического наследия, которое будет устанавливаться документом в качестве обязательного направления развития города.
— Для меня важно, что в документе особое внимание уделяется сохранению исторического наследия: регламентируется цель — «сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия», говорится, что один из ключевых принципов — «своеобразие и узнаваемость: развитие идентичности Челябинска за счет сохранения и восстановления объектов культурного наследия». Очень важная мысль — попробовать восстановить утраченное, да, появятся новоделы, но восстановление утраченных объектов — это путь к обогащению исторического нарратива Челябинска, возвращению забытых мифов и легенд, уплотнению истории города, — считает эксперт.
«Радует доля минимального озеленения территорий — 40 процентов»
Как отмечает член «Общественной палаты Челябинской области» Евгений Савченко, в предлагаемой версии правил землепользования много внимания уделяется и озеленению, что поможет сделать город более комфортным и привлекательным.
— Прежде всего новые правила нацелены на обеспечение качества жизни людей — комфорта и безопасности. Особое внимание уделяется равномерному озеленению территорий города. Если действующее законодательство страны определяет минимальными для озеленения территорий земельного участка 15 процентов, то власти Челябинска в предлагаемых правилах — 40 процентов. А это, безусловно, будет способствовать формированию не просто комфортной, но и здоровой среды обитания жителей и гостей столицы Южного Урала, — говорит Евгений Савченко.
Еще больше экспертного мнения — в телеграм-канале «Экспертного клуба Челябинской области». Подписывайтесь, чтобы всегда быть в курсе обсуждаемых событий!
Поделиться
поделиться:
За первые праздничные дни мая в лесах региона выявлено 14 нарушений правил пожарной безопасности, составлено 43 протокола. Лесные инспекторы, полиция и сотрудники МЧС патрулируют более тысячи маршрутов.
Бизнес, экономика, наука и органы власти региона в ближайшее время начнут плотно взаимодействовать ради усиления научного и технологического потенциала Южного Урала. Уже разрабатывается стратегия, которую Челябинская область представит на федеральном уровне. Опыт нашего региона в дальнейшем планируется тиражировать на другие российские территории.
Ограничения в центральной части города введут и в день генеральной репетиции парада, 7 мая. Подробнее об этом рассказали в Госавтоинспекции.
