Скоро на Южном Урале появятся доходные дома
Скоро на Южном Урале появятся доходные дома. Губернатор Михаил Юревич поручил региональному минстрою просчитать возможность возвращения к практике строительства и обслуживания домов арендного жилья. Об этом глава региона написал в своём блоге.
«Проще говоря, доходных домов, где живут не собственники, а наниматели, – поясняет Юревич. – Вижу здесь потенциальную нишу для наших строителей, работа с которой поможет нам решению ряда вопросов. Решая свою жилищную проблему, многие уже не будут стремиться накопить на покупку жилья, ограничивая себя во всём, а станут полноценно жить. Кроме того, это поспособствует выводу рынка жилищной ренты из тени, где он до сих пор остаётся. Попытаемся завлечь застройщиков льготными условиями при выделении земельных участков».
За основу программы будет взята схема Федерального агентства по ипотечному и жилищному кредитованию. По сути Челябинская область находится в начале разработки пилотного проекта, опыт которого впоследствии может быть использован по всей стране. В настоящее время в регионе создаётся рабочая группа, она будет состоять из представителей органов законодательной, исполнительной власти, а также участников профессионального строительного сообщества. Впоследствии выработанные в Челябинской области решения могут стать основой для корректировки федерального законодательства и войти в подпрограмму приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России».
Перспектива создания доходных домов на Южном Урале обсуждается последние несколько лет. Власти уже рассматривали вариант доходных домов. Но при подсчётах оказалось, что стоимость аренды в таких муниципальных домах будет в два раза превышать цены на стихийном рынке. По словам чиновников регионального минстроя, на сегодняшний день коммерческим организациям невыгодно заниматься арендным жильём, поскольку они находятся в неравных условиях с существующим стихийным рынком арендного жилья. Так, если налог на имущество с физического лица, сдающего жильё в аренду, составляет 0,3%, то с организации – 2,4%. Кроме того, право аренды земельного участка для строительства дома стоит дорого и арендой квартир его не окупить.
Сейчас Минрегионразвития РФ инициирует принятие законов, уравнивающих участников рынка арендного жилья. Планируется предоставлять организациям, строящим арендные дома, налоговые льготы. А при проведении аукционов на право аренды земельных участков победителями должны быть не те, кто дал больше денег, а те, кто предоставляет лучшие условия по аренде жилья.
Заметим: в Европе до 50 процентов и выше от жилого фонда составляет именно арендное жильё. Если же вспомнить историю России, то доходные, или арендные дома появились в Санкт-Петербурге ещё в ХVIII веке. Строились дома купцами, вельможами, церковными властями для священников и даже императорским двором. К середине ХIХ века уже сложилась система аренды, когда все документы оформлялись у нотариуса и в полиции. После 1917 года строительство доходных домов прекратилось. Строения перестроили, выделив коммунальные квартиры.
И вот к практике арендного жилья решил вернуться губернатор Михаил Юревич. Он обозначил его строительство как новую перспективу для молодых людей, не имеющих своего жилья.
Эльвира Гизатулина
Поделиться
поделиться:
На прошлой неделе в челябинских поликлиниках прошла профилактическая акция по обследованию родинок — каждый мог прийти и провериться. В акции приняли участи 827 человек, а онкологию заподозрили у каждого восьмого.
— Регулярное прохождение осмотра позволяет точно и своевременно отслеживать любые изменения, например, появление новых родинок, увеличение или потемнение уже имеющихся, — говорит заведующая Центром здоровья ГКБ №2 Челябинска Дарья Мулюкова.
https://t.me/chgub
Гинекологические кабинеты появятся на базе поликлиник — их отремонтируют и оснастят современным оборудованием: аппаратами УЗИ, кольпоскопами, даже устройствами для проведения микроинвазивных хирургических операций. Об этом «Губернии» на пресс-конференции министерства социальных отношений Челябинской области рассказала начальник управления по организации медицинской помощи детям регионального минздрава Людмила Подлубная.
— Такие женские консультации появятся в поликлиниках Верхнеуральска, Агаповки, Верхнего Уфалея, Каслей, Красноармейского района, села Миасского, Копейска. Благодаря появлению гинекологических кабинетов в сельских территориях, женщинам не придется далеко ехать к специалисту в другой город, — уточнила эксперт.
https://t.me/chgub
Российским регионам хотят рекомендовать ограничить проведение шумных работ около школ, в которых выпускники будут сдавать ОГЭ и ЕГЭ. А в мониторинге за проведением единого госэкзамена станет возможным участие депутатов Госдумы. Также в федеральном парламенте рассмотрели возможность включения в состав общественных наблюдателей для контроля допуска детей на экзамены членов родительского комитета. По мнению политолога, представителя Агентства политических и экономических коммуникаций в Челябинской области Андрея Лаврова, давно сформировался запрос на присутствие родительского контроля при проведении единого госэкзамена.
– В обществе есть такая потребность, а государство слышит россиян, понимает важность этого и вводит общественный контроль, прежде всего за самыми болезненными точкам при проведении ЕГЭ, – прокомментировал «Губернии» Андрей Лавров.
https://t.me/chgub