Налог на имущество физических лиц

Межрайонная ИФНС России № 12 по Челябинской области начинает работу по перерасчету суммы налога на имущество физических лиц  за 2008 год в соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 21 апреля 2008 года № 03-05-04-01/19. Но

                          Налог на имущество физических лиц

Межрайонная ИФНС России № 12 по Челябинской области начинает работу по перерасчету суммы налога на имущество физических лиц  за 2008 год в соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 21 апреля 2008 года № 03-05-04-01/19. Но данный перерасчет коснется только тех налогоплательщиков, которые имеют квартиру или жилой дом на праве общей долевой или общей  совместной собственности.

   Согласно разъяснений Минфина России, сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося  в общей долевой  собственности  или общей совместной собственности нескольких физических лиц, должна исчисляться налоговыми органами исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения и налоговой ставки, соответствующей инвентаризационной стоимости объекта.

    В случае, если у налогоплательщика на территории одного муниципального образования  имеется несколько объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве общей долевой или общей совместной стоимости, сумма налога исчисляется налоговыми органами исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости и налоговой ставки соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости соответствующих объектов.

    Если же на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеются два объекта недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой – на праве общей совместной собственности, сумма налога должна исчисляться исходя из общей долевой собственности, а другой – на праве общей совместной собственности, сумма налога должна исчисляться исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности данного налогоплательщика (т.е. суммы инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, находящегося в  общей долевой собственности, и инвентаризационной стоимости имущества, находящегося в общей совместной собственности), и налоговой ставки, соответствующей суммарной инвентаризационной стоимости таких объектов недвижимости.

Исчисленная налоговым органом сумма  налога на имущество физических лиц, подлежащая уплате налогоплательщиком на основании налогового уведомления, должна  определяться пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности. Сумма налога в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, должна определяться исходя из установленного главой 16 Гражданского кодекса Российской Федерации равенства долей каждого из собственников в праве собственности.

   Рассмотрим данное  разъяснение на примерах:

1)    Граждане А и Б имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную в с.Варна. Согласно документов доля в собственности каждого из них по ½ . Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 800 тысяч рублей.

   Решением Совета депутатов Варненского сельского поселения от 28 сентября 2005г. № 10 (в ред. с измен)  установлены следующие ставки налога на строения, помещения и сооружения в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества:

  Применив соответствующую ставку произведем расчет суммы налога для каждого собственника.

   Сумма налога для гражданина А составит:

       (800 тыс.руб. х 0,3%) х ½ = 1200 руб.

  Сумма налога для гражданина Б составит:

       (800 тыс.руб. х 0,3%) х ½ = 1200 руб.

2)    Гражданине  А и Б имеют в общей совместной  собственности жилой дом, расположенный  в с.Варна,   инвентаризационная стоимость составляет 500 тыс.руб. Гражданин А является пенсионером по старости.

       Применив соответствующую ставку произведем расчет суммы налога для каждого собственника.

  Т.к. имущество находится в общей совместной собственности 2 граждан, и согласно Гражданского кодекса,  если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

   Сумма налога  для гражданина А составит 0, в связи с тем что он является пенсионером и освобождается от уплаты налога.

  Сумма налога для гражданина Б составит:

       (500 тыс.руб. х 0,15%) х ½ = 350 руб.

3)   Гражданин А имеет  в собственности жилой дом  и ½ доли квартиры, расположенные  в с.Варна. Инвентаризационная стоимость жилого дома 300 тыс. руб., квартиры 250 тыс. руб.

        Применив соответствующую ставку произведем расчет суммы налога на имущество.

       300 тыс.руб + 250 тыс. руб = 550 тыс.руб, т.к. суммарная стоимость имущества свыше 500 тыс. руб., то ставка для квартиры и дома будет единая 0,3%

       (300 тыс. руб. х 0,3%) + (250 тыс.руб. х 0,3%) х ½) = 1275 руб.

   По всем интересующим вопросам Вы можете получить информацию по телефону 2-14-43  или непосредственно обратиться на участок в с.Варна.

                                 Отдел работы с налогоплательщиками

Поделиться

поделиться: