Не все знают, что регистрацию права на недвижимое имущество можно пройти в упрощённом порядке.
Новое в законодательстве
Об «упрощёнке» при оформлении «зелёнки»
Не все знают, что регистрацию права на недвижимое имущество можно пройти в упрощённом порядке. 16 июня 2006 года Государственной Думой РФ принят закон о внесении изменений в некоторые законодательные акты по вопросу оформления регистрации права в упрощённом виде. За четыре года в нашем районе по упрощённому порядку были оформлены 2023 земельных участка и 450 объектов индивидуального жилищного строительства. Что упрощает этот порядок, мы узнали у начальника Управления по имуществу и земельным отношениям Кизильского муниципального района Дулата Жамашевича Жумабаева.
– Дулат Жамашевич, на кого распространяется упрощённый порядок?
– Данный порядок регистрации прав на недвижимое имущество распространяется только на граждан, но не на юридические лица. По времени срок действия этого порядка ограничен до 1 марта 2015 года. Под его действия попадают земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства. Упрощённый порядок также распространяется на объекты, которые не требуют оформления на строительство, то есть это индивидуальные жилые дома до трёх этажей.
– Какие документы нужны для регистрации права по упрощённой системе?
– Закон вносит изменения на основания для государственной регистрации права. На оформление земельного участка под объектом недвижимого имущества нужно предъявить один из следующих документов: свидетельство о праве собственности, акт органов местного самоуправления о праве такого гражданина на данный участок, выписку из похозяйственной книги. Как правило, многие обратившиеся в отдел предъявляют только выписку. А раньше необходимо было предъявить свидетельство регистрации права, кадастровый паспорт, постановление из органов местного самоуправления, причём одновременно все документы и со всеми соответствующими данными. По упрощённому порядку для оформления жилого дома необходим кадастровый паспорт жилого дома и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. Таким образом, если у гражданина нет документов на дом, то достаточно будет выписки из похозяйственной книги, кадастрового паспорта и заключения от органов местного самоуправления о том, что жилой дом действительно находится в границах предоставленного земельного участка.
– Чем выгоден данный порядок для граждан?
– Для регистрации права гражданам необходимо собрать минимальное количество документов. Кроме того, размер государственной пошлины по «упрощёнке» меньше, чем для других видов регистрации: 200 рублей за каждый объект.
По окончании срока действия закона в случае отсутствия документов, подтверждающих право собственности, необходимо будет доказывать своё право в судебном порядке. Это будет стоить значительно дороже.
Беседовала
Л. СЕРГЕЕВА.
Поделиться
поделиться:
Все желающие смогут сыграть также в джакколо и шаффлборд
В полдень 18 ноября в дежурную часть поступило сообщение о подозрительной сумке, оставленной в женском туалете копейского торгово-развлекательного комплекса «Слава».
Оперативность снабжения расположенных в сельской местности аптечных пунктов повысится благодаря открытию в Челябинской области нового аптечного склада. Кроме этого, доставка и хранение лекарств потребуют меньше затрат.
