Новый закон вступит в силу с 1 марта, использовать плодородные земли под коттеджные поселки не получится
Госдума утвердила изменения в закон, по которым теперь стало возможно строительство жилых домов на землях сельхозназначения, принадлежащих крестьянско-фермерским хозяйствам.
Напомним, законопроект об использовании сельхозземель фермерами прошел первое чтение еще в 2018 году, как сообщала «Губерния», теперь он принят депутатами и начнет действовать с 1 марта. До этого момента на сельхозугодьях можно было строить только здания производственного назначения для хранения или переработки продукции.
Как рассказали в региональном управлении Росреестра, новая норма позволяет фермерам строить жилые дома на землях, которые являются частью имущества крестьянско-фермерского хозяйства.
— У фермеров появится возможность оформить права на них в установленном законом порядке. Оформление будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года, — пояснили в ведомстве.
Законодатели прописали в законе механизмы, которые должны препятствовать злоупотреблениям, например, застройке сельскохозяйственных земель домами и коттеджами, предназначенными для продажи.
Жилой дом на землях крестьянско-фермерских хозяйств должен быть не более трех этажей, общей площадью до 500 кв. метров. Земельный участок под жилым домом не должен занимать более 0,25% от всей площади земельного надела.
Кроме того, новым федеральным законом запрещается образовывать новый земельный участок из надела, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли. Это позволит предотвратить скупку сельхозземель для строительства коттеджных поселков.
Также региональными законами могут быть определены территории, на которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на фермерских участках сельхозназначения. Тем самым эти земли не превратят в территорию массовой застройки для последующей продажи домов.
Поделиться
поделиться:
Музеи, фестивали и туристические маршруты из Челябинской области стали номинантами на получение престижной туристической премии Russian Traveler Awards 2026. Победителей определят в 26 номинациях, в половине из них в качестве номинантов выступают южноуральские точки притяжения туристов.
В ближайшее время к строительству газопровода для поселков Подгорного и Чернореченеского будут привлечены дополнительные бригады рабочих. Это позволит увеличить темпы работ. После ввода системы в эксплуатацию жители поселков наконец смогут отапливать дома природным газом.
— Для малых поселков это важный шаг вперед. Газификация напрямую влияет на комфорт людей, качество жизни и дальнейшее развитие территории, — отметила руководитель Кассельского территориального отдела Елена Рафикова.
Журналист челябинской «Губернии» победила в номинации «Лучший материал о формировании комфортной городской среды» IX Всероссийского конкурса СМИ и социальных медиа «Созидание и развитие». Высокую оценку жюри заслужил текст Ирины Яббаровой «При благоустройстве архитекторы решают конфликты поколений». Он рассказывает о подходах к благоустройству, которые применяют специалисты Регионального центра компетенций по вопросам городской среды Челябинской области. В эксклюзивном интервью «Губернии» директор РЦК Анна Дюкова рассказала о миссии центра, о том, как территории определяют свою уникальность, сохраняя идентичность, какую роль в этом играют местные жители.
