Тема организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах станет остроакутальным уже в следующем году. Об этом речь шла на ассамблее депутатов всех уровней власти Челябинской области, которая состоялась 10 декабря в Законодательном собрании.
Тема организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах станет остроакутальным уже в следующем году. Об этом речь шла на ассамблее депутатов всех уровней власти Челябинской области, которая состоялась 10 декабря в Законодательном собрании.
С марта 2015 года жители многоэтажек начнут платить ежемесячно взносы на капремонт своих домов. В области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год 6 рублей 40 копеек за один квадратный метр.
Начиная с 2008 года, капремонт многоквартирных домов проводился за счет средств фонда содействия и реформирования ЖКХ, местных и областного бюджетов, а также средств собственников. При этом доля софинансирования собственника проведения капитального ремонта с 2008 по 2012 годы составляла не более пяти процентов, а в 2013 и 2014 годах уже до 15 процентов.
Граждане не в курсе
Судя по многочисленным обращениям, южноуральцы слабо представляют новую систему финансирования капитальных ремонтов. Как отметил первый заместитель председателя Заксобрания области Юрий Карликанов, граждане не знают о способах формирования фондов, что нужно для реализации принятых решений, куда пойдут деньги этих фондов и как будет осуществляться контроль за их использованием.
Генеральный директор регионального оператора капитального ремонта Наталья Плюскова пояснила, что региональная программа запущена именно для того, чтобы научить собственников распоряжаться своим имуществом и денежными средствами на счете, и пользоваться ими для проведения капремонта.
За что платить?
Один из самых часто задаваемых вопросов – «какие виды работ входят в программу».
Наталья Плюскова пояснила, что в состав перечня входит семь обязательных видов работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем (электро-, тепло-, газо-, водоснабжение, и водоотведение);
- ремонт и замена лифтового оборудования,
- ремонт крыши,
- подвальных помещений,
- фундамента многоквартирного дома,
- утепление и ремонт фасада (это самый дорогостоящий вид ремонта);
- установка общедомовых коллективных приборов учета потребления услуг ЖКХ.
Теперь дом будет ремонтироваться не целиком как раньше, а частями.
– Ремонту подлежат отдельные конструктивные элементы, так как они имеют разный межремонтный срок. Некоторые виды ремонта, например кровля, может за 30 летний период встать на ремонт трижды» – добавила к вышесказанному Наталья Плюскова.
В очередь
В 2012-2014 годах муниципальными образованиями, управляющими компаниями, а также ТСЖ (товариществами собственников жилья) в единую информационную систему жилфонда Челябинской области внесена информация о техническом состоянии всех многоквартирных домов в регионе. В соответствии с этими данными была определена очередность проведения капитального ремонта согласно федеральных и областных критериев. Это в первую очередь необходимость проведения капремонта на дату приватизации (не все дома в области проходили капремонт с тех времен), также дата последнего проведения капремонта, и степень физического износа конструктивных элементов.
Будут расти, но постепенно
По словам Натальи Плюсковой, низкая платежеспособнос
– 11-го декабря текущего года завершился срок, в течение которого собственники могли выбрать способ формирования фонда капитального ремонта. За всех, кто не сделали выбор на собраниях советов домов, будет делать выбор орган местного самоуправления, а это означает, что теперь средства будут аккумулироваться на счете регионального оператора. Способ формирования фондов выбрали собственники 424 домов области. Из них 112 выбрали специальные счета, остальные фонд регионального оператора, – отметила гендиректор регионального оператора области.
Владимир Деняев, советник Уполномоченного по правам человека по вопросам ЖКХ.
– Издан закон, и выполнять его придется. Не выполнение повлечет за собой судебные издержки, штрафы и так далее. Программа рассчитана на тридцать лет и людям придется производить оплату, потому что государство не видит других источником по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.
Не совсем понятно, почему в этой схеме не участвуют банки. Поскольку люди собирают средства, как в кассе взаимопомощи, их необходимо использовать немедленно. А, получается – «платишь сейчас, а ремонт потом». Вы видите, что сейчас происходит с инфляцией, деньги по прошествии времени превратятся просто в пыль. Рассчитывая купить условно два кирпича, по факту купишь «четвертушку». На мой взгляд, государству стоило пойти по пути привлечения кредитных ресурсов с финансовых учреждений. К примеру, проводит дом капремонт, получил кредит на эти цели, и в дальнейшем, когда ремонт уже произошел, можно гасить ежемесячными платежами – знаешь за что платишь. Посмотрим, как эта программа будет работать, но я полагаю, что проблемы с платежами будут и очень серьезные.
В целом моя позиция как советника и исполнительного директора фонда «Жилье и право», людей необходимо просвещать, поддерживать, и на конкретных примерах показывать, что без повышения активности граждан само государство не имеет перспектив. Поэтому рассчитываем, что ситуация переменится, активность граждан начнет возрастать, а общественные организации, в том числе и по защите прав человека, будут оказывать в этом активное содействие.
Поделиться
поделиться:
Все желающие смогут сыграть также в джакколо и шаффлборд
В полдень 18 ноября в дежурную часть поступило сообщение о подозрительной сумке, оставленной в женском туалете копейского торгово-развлекательного комплекса «Слава».
Оперативность снабжения расположенных в сельской местности аптечных пунктов повысится благодаря открытию в Челябинской области нового аптечного склада. Кроме этого, доставка и хранение лекарств потребуют меньше затрат.
