На заседании Законодательного Собрания приняты законы о льготных ставках налога на прибыль участников СПИК и налога на имущество организаций для застройщиков многоквартирных домов.
Полезно для региона, выгодно – для инвестора
Специальный инвестиционный контракт – это мера российского законодательства, созданная для стимулирования промышленности страны. Сегодня такой договор доступен инвесторам, работающим на территории Челябинской области. Соответствующий законопроект приняли южноуральские депутаты.– Пять лет назад в Челябинской области были приняты в первой редакции законы о налоговых льготах – по налогу на имущество и налогу на прибыль предприятий. С тех пор закон постоянно видоизменяется в лучшую для инвесторов сторону, – говорит председатель комитета Заксобрания по экономической политике и предпринимательству Константин Захаров.
В соответствии со специальными инвестконтрактами (СПИК) инвестор обязуется создать или модернизировать производство, а государство создает максимально благоприятные условия для реализации инвестиционного проекта путем осуществления мер стимулирования, в том числе путем предоставления налоговых льгот.
– СПИК предполагает учет интересов государства, в нашем случае региона. Руководство субъекта развивает проекты, выгодные для региона, а инвестор, если желает вложить в такие проекты свои средства, подписывает контракт, и работает под гарантией государства, пользуясь льготами, – поясняет Константин Захаров.
Таких инвесторов в Челябинской области полностью освободят от налога на имущество организаций в отношении имущества, которое создается, приобретается, реконструируется или модернизируется в ходе исполнения СПИК. Кроме того, для них будет снижена ставка налога на прибыль организаций до 13,5 процентов в отношении прибыли, полученной при реализации промышленной продукции, производящейся в ходе исполнения СПИК.
Как рассказал Константин Захаров, в регионе уже есть инвесторы, готовые работать по СПИК. Несколько проектов, снижающих себестоимость и повышающих качество продукции, уже введены на металлургических производствах в Аше, Магнитогорске и Челябинске.
Арендованное жилье станет дешевле
Помимо инвесторов депутаты оказали поддержку застройщикам. Сегодня Челябинская область как один из ведущих промышленных регионов Урала постоянно испытывает потребность в увеличении жилищного фонда для растущего числа экономически активного населения. Однако в связи со сложной экономической ситуацией, а вследствие – падения покупательского спроса, застройщики многоквартирных домов столкнулись с проблемой увеличения остатков жилого фонда на их балансах. Для решения данной проблемы строительные компании проводят различные акции, в том числе предпринимают попытки реализации невостребованного жилья путем его сдачи гражданам в аренду с последующей возможностью выкупа, с зачетом арендных платежей в счет оплаты общей стоимости квартиры.– Проблема в том, что с момента сдачи в аренду возникает налог на имущество организаций по ставке 2,2 процента, застройщик вынужден включать дополнительную статью затрат в виде налога на имущество в стоимость найма, что приводит к увеличению цены сдаваемого в аренду жилья, – объясняет председатель комитета Заксобрания по строительной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Ушаков.
Поправки в закон Челябинской области «О налоге на имущество организаций» устанавливают нулевую ставку налога на имущество организаций для застройщиков многоквартирных домов и их дочерних организаций, в отношении принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору найма. Нулевая ставка налога устанавливается сроком на пять лет при фактическом предоставлении в аренду жилья. Действия законопроекта будут распространены на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.
Депутаты считают, что данная мера позволит уменьшить стоимость сдаваемого в аренду жилья, что будет способствовать решению вопроса улучшения жилищных условий для тех южноуральцев, кто не в состоянии самостоятельно купить квартиру и не входит в категорию людей, которым обязано помочь государство. Кроме того принятые изменения повлияют на формирование конкурентоспособного предложения по аренде жилья среднего и эконом класса, а также помогут застройщикам, снизив невозвратные расходы на обслуживание невостребованного жилищного фонда.
Поделиться
поделиться:
Другие материалы рубрики
12:45
На Айских притесах в Саткинском районе погибла 14-летняя девушка
Школьница пропала 26 апреля. Накануне вечером, 27 апреля, ее тело обнаружили на узком каменистом участке суши около Айских притесов.
11:35
Из Челябинской области на спецоперацию отправили девять тонн гуманитарной помощи
В двух машинах, которые уехали на передовую, – тепловизоры, средства реабилитации, медикаменты, носилки и многое другое, что крайне необходимо нашим военнослужащим
09:53
В Челябинской области для ветеранов сделали бесплатный проезд на электричках
С сегодняшнего дня, 28 апреля, и по 31 мая ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, которые ранее отказались от социальных льгот, смогут бесплатно ездить на пригородных поездах. Бесплатный проезд будет распространяться и на одного сопровождающего.
