Эксперты объяснили, что происходит с ценами на вторичное жилье в Челябинске

Потенциальные покупатели настроены осторожно и не спешат связывать себя кредитами

Цены на вторичное жилье в Челябинске выросли за год почти на 30%, сообщает «Коммерсантъ». Чем вызвано такое подорожание и что будет с ценами на жилье в Челябинске дальше, выяснила у экспертов газета «Вечерний Челябинск».

Риелтор Лев Шпайзман резкого роста цен на вторичное жилье не фиксирует, но говорит, что на рынке недвижимости существуют определенные скачки. Если в начале года на рынке было затишье, то летом ситуация изменилась — сделок с жильем стало заметно больше. Осенью активность покупателей и продавцов недвижимости снова снизилась, но сейчас намечается тенденция ее роста.

Цена на вторичное жилье меняется неравномерно, отмечает управляющий партнер риелторской компании IBC Станислав Ахмедзянов. Тенденция к значительному росту цен отмечается в районах, где много новостроек, а вот в старых районах цена растет примерно на уровень инфляции.

В этом году цены на вторичное жилье в Челябинске действительно демонстрировали рост, но в последние месяцы, напротив, наблюдается их снижение. Связано это с тем, что продавцов на рынке достаточно, а вот покупателей не прибавляется.

— В критические времена люди предпочитают сохранять финансовую подушку, а не тратить деньги на первоначальный взнос, — считает Станислав Ахмедзянов. — Банки, конечно, настроены на выдачу кредитов и ипотеки, но желающих получить эти кредиты сравнительно немного.

Самым удивительным для специалистов рынка недвижимости стало то, что некоторые челябинцы решили продать собственное жилье, чтобы жить в арендном. Для ряда европейских стран десятилетиями жить в съемном жилье — в порядке вещей, но для России это пока довольно необычно.

Как ранее сообщала «Губерния», в следующем году в Челябинской области появятся новые программы ипотечного кредитования: «Льготная», «Семейная» и «IT-ипотека».

Поделиться

поделиться: