Читатели газеты просят разъяснить, правомочны ли руководители гаражных кооперативов собирать деньги на оформление земли, занимаемой ГСК, в собственность? Наверняка, эти сборы идут согласно решению общего собрания кооператива. Проконсультировавшись со специалистами в области приватизации земли, что имеется в ГСК, приходишь к мнению, что в кооперативах действуют не по закону. Как пояснили специалисты, до 2010 года земля в ГСК находилась в постоянном (бессрочном) пользовании. Сейчас такая форма владения разрешена только бюджетным организациям.
Читатели газеты просят разъяснить, правомочны ли руководители гаражных кооперативов собирать деньги на оформление земли, занимаемой ГСК, в собственность? Наверняка, эти сборы идут согласно решению общего собрания кооператива. Проконсультировавшись со специалистами в области приватизации земли, что имеется в ГСК, приходишь к мнению, что в кооперативах действуют не по закону. Как пояснили специалисты, до 2010 года земля в ГСК находилась в постоянном (бессрочном) пользовании. Сейчас такая форма владения разрешена только бюджетным организациям.
Оформлять в собственность земли, занятые ГСК, возможно, но только в соответствии с федеральным законом. Кстати, льготный выкуп пока сохранен до 2012 года.
Хотя председателям гаражных кооперативов был разъяснен порядок выкупа земли, они действуют по своему усмотрению. А просто путем сбора денег нужного результата не достичь.
Еще раз напоминаем те разъяснения, что были даны Собранием депутатов на обращение председателей ГСК. Гаражный кооператив вправе выкупить земельный участок в собственность при выполнении следующих условий. Прежде всего, все члены кооператива должны оформить право собственности на свои гаражи. При этом необходимо выполнить межевое дело на бокс и на земли общего пользования, оплатить за регистрацию собственности: бокса, земельного участка под ним и доли в праве на земельный участок общего пользования.
ГСК может оформить право собственности на все гаражные строения на кооператив и осуществлять выкуп всех земель гаражным кооперативом. Но вряд ли кто-то согласится отдать свой гараж в собственность кооператива. Ну а если такое случится, то все равно необходимо межевое дело, оформление регистрации права собственности на строения, оплата регистрации права собственности на землю.
Стоит напомнить, что после регистрации права собственности на гаражи, кооператив станет плательщиком налога на имущество в размере двух процентов от его балансовой стоимости.
По мнению специалистов, целесообразнее сегодня переоформить землю из постоянного (бессрочного) пользования в аренду. Положение об аренде установлено областью. Конечно, плата за аренду выше, чем налог. Но она меньше расходов на оформлении собственности.
НАШ КОРР.
Поделиться
поделиться:
Челябинец вернулся в город в краткосрочный отпуск. Паспорт ему нужно было поменять, поскольку недавно он отметил 45-летие.
Монумент установлен благодаря общим усилиям общественников, меценатов, участников боевых действий и местных депутатов
На концерте, посвященном празднованию Дня Победы, глава региона обратил внимание: сейчас недружественные страны пытаются преуменьшить роль нашей страны в борьбе с нацизмом в годы Великой Отечественной войны. Но эти попытки безуспешны. И доказательство тому – героизм участников спецоперации. Они – прямые наследники поколения победителей, а значит, как их деды и прадеды, сумеют отстоять и защитить Родину.
