Читатели газеты просят разъяснить, правомочны ли руководители гаражных кооперативов собирать деньги на оформление земли, занимаемой ГСК, в собственность? Наверняка, эти сборы идут согласно решению общего собрания кооператива. Проконсультировавшись со специалистами в области приватизации земли, что имеется в ГСК, приходишь к мнению, что в кооперативах действуют не по закону. Как пояснили специалисты, до 2010 года земля в ГСК находилась в постоянном (бессрочном) пользовании. Сейчас такая форма владения разрешена только бюджетным организациям.
Читатели газеты просят разъяснить, правомочны ли руководители гаражных кооперативов собирать деньги на оформление земли, занимаемой ГСК, в собственность? Наверняка, эти сборы идут согласно решению общего собрания кооператива. Проконсультировавшись со специалистами в области приватизации земли, что имеется в ГСК, приходишь к мнению, что в кооперативах действуют не по закону. Как пояснили специалисты, до 2010 года земля в ГСК находилась в постоянном (бессрочном) пользовании. Сейчас такая форма владения разрешена только бюджетным организациям.
Оформлять в собственность земли, занятые ГСК, возможно, но только в соответствии с федеральным законом. Кстати, льготный выкуп пока сохранен до 2012 года.
Хотя председателям гаражных кооперативов был разъяснен порядок выкупа земли, они действуют по своему усмотрению. А просто путем сбора денег нужного результата не достичь.
Еще раз напоминаем те разъяснения, что были даны Собранием депутатов на обращение председателей ГСК. Гаражный кооператив вправе выкупить земельный участок в собственность при выполнении следующих условий. Прежде всего, все члены кооператива должны оформить право собственности на свои гаражи. При этом необходимо выполнить межевое дело на бокс и на земли общего пользования, оплатить за регистрацию собственности: бокса, земельного участка под ним и доли в праве на земельный участок общего пользования.
ГСК может оформить право собственности на все гаражные строения на кооператив и осуществлять выкуп всех земель гаражным кооперативом. Но вряд ли кто-то согласится отдать свой гараж в собственность кооператива. Ну а если такое случится, то все равно необходимо межевое дело, оформление регистрации права собственности на строения, оплата регистрации права собственности на землю.
Стоит напомнить, что после регистрации права собственности на гаражи, кооператив станет плательщиком налога на имущество в размере двух процентов от его балансовой стоимости.
По мнению специалистов, целесообразнее сегодня переоформить землю из постоянного (бессрочного) пользования в аренду. Положение об аренде установлено областью. Конечно, плата за аренду выше, чем налог. Но она меньше расходов на оформлении собственности.
НАШ КОРР.
Поделиться
поделиться:
Два проекта молодых жителей Красноармейского округа получили грантовую поддержку по итогам муниципального конкурса «От идеи к делу-2026». Решающий этап конкурса прошел 21 октября в молодежном пространстве в селе Миасском. Победителями стали школьники из деревень Козырево и Сычево.
Сегодня, 22 октября, в Москве стартовал отраслевой форум базовых предприятий промышленности «PROформат», посвященный актуальным вызовам и перспективам развития кадровой политики в индустриальном секторе. Среди гостей — более 100 руководителей и специалистов HR-служб со всей страны.
Хотя зима по календарю и придет только 1 декабря, внезапные снегопады могут обрушиться на Челябинскую область и в октябре, и в ноябре. Поэтому так важно оказаться готовым ко всем погодным причудам. Насколько компании в разных районах Челябинска вооружены против зимней стихии, сегодня лично проверил мэр Челябинска Алексей Лошкин.
