В Росреестре рассказали южноуральцам, как выбрать кадастрового инженера

Сегодня в России насчитывается 22,5 тысячи кадастровых инженеров. В Челябинской области работает около 500 из них. В прошлом году благодаря их работе на учет Росреестра были поставлены 60 тысяч объектов.

— Кадастровый инженер — это такой специалист, которому доверено право подтверждать существование объектов недвижимости, — объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. — Например, есть у меня садовый участок. Я на нем построил шикарный дом. Но мне не дадут его зарегистрировать в Росреестре без помощи кадастрового инженера, который подтвердит существование объекта и подготовит технический план. Также кадастровый инженер описывает квартиру при ее перепланировке, формирует или разделяет земельные участки или даже подтверждает отсутствие какого-либо объекта — это необходимо, например, чтобы снять снесенный дом с учета.

Кадастровые инженеры работают как с отдельными объектами, так и с целыми кварталами или садовыми товариществами.

— Профессия кадастрового инженера востребована, — говорит заместитель председателя Общественного совета при управлении Росреестра Евгений Усцелёмов. — Любая операция, которую производит Росреестр, опирается на работы кадастрового инженера.

Стоимость услуг кадастрового инженера варьируется и зависит от конкретного объекта. По словам Евгения Усцелёмова, оформление стандартного садового участка площадью 6 соток обойдется в 6–10 тысяч рублей.

— Вход в профессию очень сложный. Невозможно взять и стать кадастровым инженером. Сначала необходимо проработать не менее двух лет помощником  кадастрового инженера — это требование законодательства. И только после этого появляется право сдать экзамен.

Отвечая на вопрос «Губернии», Андрей Жарков отмечает, что в Челябинской области нет проблемных городов и районов с точки зрения выполнения кадастровых работ.

— Споры между собственниками и проблемы при проведении кадастровых работ возникают пропорционально численности населения, — объясняет он. — Челябинск — самый крупный город области с огромным количеством объектов, так что и вопросы здесь возникают чаще.

— Если кто-то из соседей не согласен с границей земельного участка, необходимо договариваться, разбираться и ставить точку, — уверен Евгений Усцелёмов. — Желательно подписывать акт согласования границ в присутствии всех соседей, чтобы прекратить все споры на месте.

Для выбора кадастрового инженера Андрей Жарков советует изучить на сайте Росреестра сведения о результатах его деятельности, где указывается количество проведенной работы, количество приостановок и отказов.

— При подписании договора мы рекомендуем предусмотреть порядок передачи документов в ЕГРН, — говорит Андрей Жарков. — У нас бывали случаи, когда гражданин заказывал межевание, получил землеустроительные документы и не понял специалиста, что их надо еще сдать в Росреестр.

Убедиться в том, что кадастровый инженер все сделал правильно, можно, проверив границы земельного участка на публичной кадастровой карте на сайте pkk.rosreestr.ru. Специалисты рекомендуют обращать внимание на адрес сайта — злоумышленники часто создают сайты-двойники с целью выманить у людей деньги на какую-либо выписку или справку.

— Выписку из ЕГРН можно получить разными способами, но только на официальных государственных сайтах: через «Госуслуги», на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты, — отмечает Андрей Жарков.

Запись пресс-конференции доступна в группе «Гранада ТВ» в социальной сети «ВКонтакте».

Ранее в Росреестре рассказали, как по закону продать квартиру, собственником которой является ребенок.

Поделиться

поделиться: